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成都房地产市场泡沫的多维度剖析与风险管控研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，中国房地产市场经历了显著的发展与变革，在国民经济中占据着举足轻重的地位。它不仅关系到民众的基本居住需求，还与金融稳定、经济增长等方面紧密相连。在这样的大环境下，成都作为西南地区的经济、文化和交通中心，其房地产市场的发展态势备受关注。

成都的房地产市场在过去的一段时间里呈现出蓬勃发展的态势。从市场规模来看，新房住宅成交面积自2019年起已连续5年排名全国第一，二手住宅成交套数连续两年超过22万套，一手住宅和二手住宅成交总量已连续三年排名全国第一。仅2025年前4月，