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工程中标合同书

一、合同当事人与签约基础

任何合同的订立，首先要明确合同的当事人。在工程中标合同中，即发包人和承包人。发包人的主体资格需符合法律法规规定，通常为项目的建设单位或其授权的合法机构，应具备承担项目建设的相应资金实力和管理能力。承包人则必须是通过合法招投标程序中标，并取得相应施工资质的企业法人，其资质等级应与承揽工程的规模和技术要求相匹配。

签约的核心依据是中标通知书。中标通知书是发包人向中标人发出的，确认其中标并同意与其签订合同的书面文件，具有法律效力。合同条款的实质性内容，如工程范围、工期、质量标准、合同价款等，必须与招标文件、中标人的投标文件以及中标通知书的内容保持一致，这是《招标投标法》的强制性要求，旨在维护招投标活动的严肃性和公正性。

二、工程概况与合同文件构成

合同中应对工程概况进行清晰描述，包括工程名称、建设地点、工程立项批准文号、资金来源等基本信息。更重要的是，需明确工程的承包范围和内容，这是界定双方权利义务的前提。承包范围应尽可能具体、明确，避免使用“等”、“及其他”等模糊性词语，以防后续产生争议。可附工程量清单、施工图纸等作为合同附件，进一步细化承包内容。

合同文件的构成及其解释顺序也是合同的重要组成部分。通常包括：合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）、施工图纸、已标价工程量清单或预算书，以及双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）。明确各文件的解释优先级，有助于在文件内容出现不一致时，能够快速、准确地找到适用依据。

三、核心权利义务条款

（一）工程质量与验收

工程质量是工程的生命线。合同中必须明确约定工程质量标准，该标准不得低于国家或行业强制性标准。应详细规定分部分项工程的验收程序、验收标准、参与单位及人员。隐蔽工程的验收尤其关键，需约定验收的通知时限、验收记录的签署及不合格的处理方式。工程竣工后，应明确竣工验收的条件、程序、组织单位及验收合格的标志。质量保修范围、期限及保修责任的划分，也应在合同中清晰界定，通常会另行签订工程质量保修书作为合同附件。

（二）合同价款与支付

合同价款是合同的核心经济条款。应明确合同价款的形式，是固定总价合同、固定单价合同，还是可调价格合同。不同的价款形式，其风险承担、调整方式各不相同。对于固定总价合同，需明确其适用的前提条件，如工程量清单准确、施工图纸完备等。对于可调价格合同，则应详细约定调价因素、调价方法和调价程序。

工程款支付方式与节点是合同履行的关键。一般包括预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金。预付款的支付比例、支付条件、扣回方式和时间节点需明确约定。进度款的支付周期（如月、季）、支付申请的提交内容、审核程序、支付比例（通常按已完工程量的一定百分比）及支付时限，都应有详细规定，以保障承包人的资金流，确保工程顺利推进。竣工结算则涉及结算报告的提交、审核、异议处理及最终结算款的支付，这是合同履行后期最易产生争议的环节，合同中应约定清晰的流程和时限。质量保证金的金额（通常为结算总价的一定比例）、预留方式及返还条件和期限，也需明确。

（三）工期与进度管理

合同工期是指从合同约定的开工日期到竣工日期之间的日历天数（或工作日数）。开工日期的确定方式（如监理人发出的开工通知中载明的日期）、竣工日期的认定标准（如工程通过竣工验收的日期），均需在合同中明确。

为确保工期目标的实现，合同中应约定承包人提交施工组织设计和进度计划的时间及审批程序。对于施工过程中的进度检查、报告要求，以及因发包人原因（如未按时提供施工场地、图纸迟延、未及时支付工程款等）或承包人原因（如管理不善、资源投入不足等）导致的工期延误，其责任承担和工期调整（如工期索赔、赶工措施）的处理方式，是合同的重要内容。不可抗力导致的工期延误，通常可依据法律规定和合同约定予以顺延，但承包人需履行及时通知和证明义务。

四、履约保障与风险分担

为保证合同的全面履行，发包人和承包人均可能需要提供履约担保。承包人的履约保证金形式多样，如银行保函、履约担保书等，其金额、有效期及返还条件应明确约定。发包人支付工程款的能力，有时也会要求其提供支付担保。

工程风险的合理分担是合同管理的重要原则。对于物价波动风险、政策调整风险、设计变更风险、不可抗力风险等，合同中应明确各自的承担主体和处理方式。例如，材料价格大幅上涨超过一定幅度时，合同价款是否调整以及如何调整，应预先约定清晰，以避免事后纠纷。

五、工程变更与索赔

工程建设过程中，设计变更、工程量增减等情况难以完全避免。合同中应约定工程变更的提出、审批程序、变更价款的确定原则（如已有适用于变更工程的价格，按已有价格；无适用价格，参照类似价格；无类似价格，由承包人提出合理报价，经发包人确认后