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商辅转租同意书范本

甲方（原出租人）：

姓名/名称：________________________

身份证件号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（原承租人）：

姓名/名称：________________________

身份证件号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（次承租人）：

姓名/名称：________________________

身份证件号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年____月____日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于______（详细地址：省/市/区/县______路/街______号，商铺门牌号：______，以下简称“该商铺”）的商业用房出租给乙方使用，原合同约定的租赁期限为______年____月____日至______年____月____日（以下简称“原租赁期”），原合同约定的租金标准为______元/月（或______元/年），支付方式为______（如“按季度预付，每季度首月5日前支付”），原合同同时对商铺用途、装修改造、违约责任等事项作出明确约定（原合同编号：______，具体内容详见本协议附件1）。

2.乙方因______（简述转租原因，如“经营策略调整”“业务范围优化”等合理事由），向甲方提出将该商铺转租给丙方使用的书面申请（乙方申请日期：______年____月____日，申请文件详见附件2）。

3.甲方经审查，确认乙方在原合同履行期间无逾期支付租金（最近______个月租金均于约定期限内支付）、无擅自改变商铺用途（原合同约定用途为______，乙方实际使用用途与约定一致）、无损坏商铺主体结构（经甲方现场核查，商铺墙面、地面、承重结构等无重大损坏）等违约行为；丙方已向甲方提交经营资质证明（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、经营项目说明等，详见附件3），其拟经营项目（______）符合原合同关于商铺用途的约定（原合同约定“乙方及次承租人经营项目需为______类商业活动，不得经营餐饮、娱乐、仓储等易产生噪音、异味或安全隐患的业态”），且丙方信用记录良好（经甲方通过______渠道核查，丙方无重大债务纠纷、无失信被执行记录）。

基于上述事实，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条至第七百一十九条等相关法律规定，三方经平等协商，就该商铺转租事宜达成如下条款，以资共同遵守：

第一条转租标的确认

1.1该商铺基本信息：

-建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记为准，证书编号：______）；

-房屋结构：______（如“框架结构”“砖混结构”）；

-附属设施：包括但不限于______（列明关键设施，如“中央空调系统1套、消防设施1组、水电表各1个、固定货架8组”）；

-装修现状：______（如“精装修，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，天花板为吊顶，已安装照明灯具20盏”）；

-其他需要特别说明的事项：______（如“商铺内现存物品清单详见附件4，丙方确认接收时无损坏”）。

1.2甲方确认，该商铺产权清晰，不存在抵押、查封或其他权利限制（如有抵押需注明：“该商铺已抵押给______（抵押权人），抵押权人已书面同意本次转租，同意文件详见附件5”）；乙方确认，其对该商铺的占有、使用权利来源合法，原合同不存在无效或可撤销情形。

第二条转租期限

2.1转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止（以下简称“转租期”），该期限不得超过原租赁期的剩余期限（原租赁期截止日为______年____月____日，剩余期限为______个月，转租期与剩余期限一致/缩短至______个月）。

2.2若原合同因甲方行使解除权（如乙方严重违约）或不可抗力等原因提前终止，本转租协议自动终止，丙方应自原合同终止之日起______日内腾空并返还该商铺，否则每逾期一日需按______元/日向甲方支付占用费（占用费标准不低于原合同约定的日租金）。

第三条租金及相关费用

3.1转租租金标准：丙方应向______（甲方/乙方）支付转租租金，金额为______元/月（或______元/年），该金额不得低于原合同