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保障性住房租赁管理方案

一、总则

（一）协议主体

本方案旨在规范保障性住房租赁管理事务，明确相关责任与义务。甲方为保障性住房管理机构，负责住房分配与管理事宜。乙方为保障性住房申请人及其家庭，具备合规资质并获得租赁许可。双方确认遵守国家法律法规及相关政策要求。甲方具体信息：_________（甲方名称），地址：_________（仅限城市及区县）。乙方具体信息：_________（乙方姓名），身份证明号：（如为隐私保护，使用“”替代），联系电话：*。

（二）租赁标的物

标的物为甲方管理的保障性住房，具体位于_________（地址），房屋面积约为_________平方米，户型为_________。房屋配置包括基本居住设施如卫浴、厨房等，状态良好符合居住标准。租赁前已进行统一查验，乙方确认接收并无异议。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期自_________年_月日起至______年_月日止，合计______个月。期满可续租，乙方提前三十日提交申请；甲方评估后决定是否批准。未经续租，乙方应及时搬离。

（二）租金支付

租金标准为每月_________元人民币，包含物业费及基本水电。支付方式为每月_________日前通过_________（银行转账或其他方式）转入甲方指定账户。逾期支付违约金按日千分之_________计算；首次租赁享受政府补贴，乙方提供证明后生效。

三、双方责任

（一）甲方责任

甲方确保房屋安全结构及基本设施完好，承担主要维修责任；定期巡查房屋状况，及时处理公共区域故障；提供租赁咨询及政策解释；尊重乙方隐私权。

（二）乙方责任

乙方合理使用房屋，未经甲方书面同意不得改造、转租或空置；按时缴付租金及水电费；保持房屋清洁卫生；遵守社区管理规约；遇房屋问题即时报修；配合甲方开展居住核查工作。

四、违约责任

（一）乙方违约情形

乙方逾期缴纳租金超十五日、擅自转租房屋、蓄意损坏设施或占用房屋做非法活动时，视为重大违约。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金_________元，及承担实际损失赔偿。乙方应于十日内搬离；拒绝搬离则甲方可申请执法介入。

（二）甲方违约情形

甲方未履行维修责任导致房屋无法居住、错误扣费或侵犯乙方隐私时，视为违约。乙方可书面要求甲方纠正；甲方超十日未处理，乙方有权解除协议并获得租金赔偿_________元；损失按实际结算。

五、争议解决方法

因协议产生的争议，双方首选友好协商解决。协商未果提交_________（城市）仲裁机构仲裁；拒绝仲裁可向房屋所在地法院诉讼。仲裁或诉讼期间协议继续履行。

六、生效与终止

（一）生效条款

本协议自双方签署之日生效，任何变更需双方书面确认；生效前提为乙方提供合规资质证明及租金押金_________元支付。押金于租期末检查无损坏后退还。

（二）终止情形

终止条件包括期满不续租、双方协商解除或违约解除；自然终止前三日，甲方组织验收房屋；乙方搬离后恢复原状；提前终止需支付损失补偿。

七、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

签署地为_________城市，一式两份各执一份，具有同等法律效力。