2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0107）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.价格鉴证的核心原则中，要求鉴证结果应反映市场客观价值的是（）。

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.合法性原则

答案：B

解析：客观性原则要求价格鉴证应基于客观事实，反映市场真实价值；独立性原则强调不受外部干扰；科学性原则指方法选择的合理性；合法性原则要求符合法律法规。因此选B。

2.下列资产中，最适合采用市场法进行价格鉴证的是（）。

A.专用设备

B.发明专利

C.普通住宅

D.历史文物

答案：C

解析：市场法适用于有活跃交易市场、可比实例丰富的资产。普通住宅交易频繁，符合条件；专用设备、发明专利、历史文物因交易少或独特性强，难以找到可比实例，故排除A、B、D。

3.根据《价格法》，政府定价的商品和服务应建立（）制度，听取消费者、经营者和有关方面的意见。

A.成本监审

B.价格听证

C.专家评审

D.市场调研

答案：B

解析：《价格法》第二十三条明确规定，制定关系群众切身利益的公用事业价格等，应建立价格听证制度；成本监审是定价前的成本审核，非听取意见环节，故排除A。

4.某设备重置成本为100万元，已使用5年，经济寿命10年，残值率5%，用年限法计算实体性贬值为（）。

A.47.5万元

B.50万元

C.52.5万元

D.55万元

答案：A

解析：实体性贬值=（重置成本-残值）×已使用年限/经济寿命=（100-100×5%）×5/10=47.5万元，故选A。

5.下列不属于价格鉴证档案保管期限的是（）。

A.永久

B.30年

C.10年

D.5年

答案：D

解析：根据《价格鉴证档案管理办法》，保管期限分为永久、30年、10年，无5年期限，故选D。

6.无形资产价格鉴证中，反映资产获利能力的关键参数是（）。

A.重置成本

B.剩余经济寿命

C.预期收益

D.市场稀缺性

答案：C

解析：收益法是无形资产鉴证的常用方法，预期收益是核心参数；重置成本是成本法的关键，故排除A。

7.房地产价格鉴证中，容积率影响的是（）。

A.土地取得成本

B.建筑物建造成本

C.房地产市场价值

D.交易税费

答案：C

解析：容积率越高，单位土地面积上的建筑面积越大，可能提升房地产总价值（需结合市场需求），直接影响市场价值，故选C。

8.价格鉴证结论书的有效期通常为（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：C

解析：根据行业规范，价格鉴证结论书有效期一般为6个月，特殊情况可约定，故选C。

9.下列情形中，价格鉴证机构应拒绝受理的是（）。

A.委托事项超出业务范围

B.委托方要求调整鉴证结论

C.标的存在权属争议

D.以上均是

答案：D

解析：超出业务范围、干预结论、权属争议均属于应拒绝受理的情形（《价格鉴证程序规范》），故选D。

10.采用收益法鉴证企业价值时，折现率应与（）相匹配。

A.企业历史收益风险

B.预期收益的风险

C.行业平均收益率

D.无风险利率

答案：B

解析：折现率需反映预期收益的风险水平，风险越高，折现率越高，故选B。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

11.价格鉴证的基本原则包括（）。

A.独立性原则

B.替代性原则

C.贡献性原则

D.公开市场假设

答案：ABC

解析：基本原则包括独立性、客观性、科学性、替代性、贡献性等；公开市场假设是评估假设，非原则，故排除D。

12.市场法应用的前提条件有（）。

A.存在活跃的公开市场

B.有可比的交易实例

C.交易实例数量≥3个

D.标的与实例差异可量化修正

答案：ABD

解析：市场法要求公开市场、可比实例、差异可修正；实例数量无强制3个要求（但通常需足够），故排除C。

13.根据《价格违法行为行政处罚规定》，下列属于价格欺诈行为的有（）。

A.虚构原价

B.模糊标价

C.不履行价格承诺

D.低于成本销售

答案：ABC

解析：价格欺诈包括虚构原价、模糊标价、虚假承诺等；低于成本销售（除排挤竞争对手外）不属欺诈，故排除D。

14.机器设备价格鉴证中，影响功能性贬值的因素有（）。

A.技术进步导致能耗增加

B.市场需求变化

C.设备老化磨损

D.新型设备效率更高

答案：AD

解析：功能性贬值源于技术落后（如能耗高、效率低）；B属经济性贬值，C属实体性贬值，故排除B、C。

15.房地产价格鉴证需收集的资料包括（）。

A.土地出让合同

B.建筑工程预算书

C.周边同类房产交易记录

D.产权证书

答案：ABCD

解析：土地合同、预算书（成本法）、交易记录（市场法）、产权证书（权属）均为必要资料。

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