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冷链物流园仓储设施租赁合同

一、合同主体

甲方（出租方）：__________

法定代表人/授权代表：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人/授权代表：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________冷链物流园区内的仓储设施，乙方具备合法经营资质且需租赁该设施，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议。

二、租赁标的物

甲方将园区内__________号冷库（具体位置详见附件平面图）租赁予乙方使用，设施详情如下：

冷库类型：__________（如恒温库、冷冻库、冷藏库）；

总面积：__________平方米（含操作区__________平方米）；

温度范围：__________℃至__________℃；

配套设施：__________（如装卸平台、温控系统、备用发电机）。

三、租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月日止，共计__个月。租赁期满前三十日，乙方如需续租，应书面提出申请，双方另行协商签订续租协议。

四、租金及支付方式

租金标准：每月人民币__________元（大写：____________________）。

支付方式：乙方应于每月_日前将当月租金汇至甲方指定账户（开户行：_________；户名：__________；账号：__________），逾期每日按应付租金的万分之五计收违约金。

五、双方权利与义务

（一）甲方义务

保障冷库温控系统、电力供应及消防设施正常运行，每月提供一次设备维护记录；

配合乙方办理货物出入库手续，提供二十四小时安保服务；

对冷库主体结构承担维修责任。

（二）乙方义务

按约定用途使用冷库，不得存放易燃易爆、违禁品或超出温控范围的货物；

承担冷库内照明设备、货架等非主体设施的维修费用；

每月配合甲方进行库内温湿度数据核查并签字确认。

六、安全管理与合规要求

乙方存放货物需提供合法来源证明及质检报告；

货物堆垛须距冷风机出口__米以上，确保冷气循环畅通；

库内严禁使用明火，违规操作导致事故的，乙方承担全部法律责任。

七、违约责任

任何一方单方解除合同，需向守约方支付三个月租金作为违约金；

乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权停止供电并留置货物；

因甲方设备故障导致货物变质，按同期市场价赔偿乙方损失。

八、争议解决

因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、合同生效与终止

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效；

租赁期满或提前终止时，乙方须清空货物并恢复库体原状，经甲方验收合格后方可办理退租手续。

十、其他约定

本合同附件（冷库平面图、设备清单）与本合同具有同等法律效力；

未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）