2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0104）.docxVIP

价格鉴证师职业资格考试模拟试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心属性是（）。

A.市场性

B.法律性

C.公正性

D.预测性

答案：C

解析：价格鉴证是由独立第三方对特定财物价格进行评定估算的活动，其核心是通过专业判断保障结果的公正，因此公正性是核心属性。市场性（A）是方法特征，法律性（B）是涉案鉴证的要求，预测性（D）是部分方法的特点，均非核心。

采用成本法鉴证机器设备时，计算公式为（）。

A.鉴证价格=重置成本×成新率

B.鉴证价格=重置成本-实体性贬值

C.鉴证价格=重置成本-（实体性贬值+功能性贬值）

D.鉴证价格=重置成本-（实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值）

答案：D

解析：成本法的基本公式为“鉴证价格=重置成本-总贬值”，总贬值包括实体性、功能性和经济性三类贬值（D正确）。A未考虑贬值，B、C遗漏部分贬值类型，错误。

下列属于房地产价格区域因素的是（）。

A.建筑结构

B.楼层朝向

C.交通条件

D.装修标准

答案：C

解析：区域因素指房地产所在区域的整体特征，如交通、环境、配套等（C正确）。建筑结构（A）、楼层朝向（B）、装修标准（D）属于个别因素，反映单宗房地产的具体特征。

某设备尚可使用5年，已使用10年，采用使用年限法计算实体性贬值率为（）。

A.33.3%

B.50%

C.66.7%

D.75%

答案：C

解析：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=10/(10+5)=66.7%（C正确）。A为尚可使用年限占比，B、D计算错误。

无形资产价格鉴证中，收益期限的确定应取（）。

A.法律保护期限

B.经济寿命

C.法律保护期限与经济寿命的较短者

D.法律保护期限与经济寿命的较长者

答案：C

解析：无形资产收益期限需同时考虑法律保护（如专利20年）和经济寿命（实际能带来收益的年限），取较短者以避免高估（C正确）。A、B、D未考虑两者约束，错误。

价格鉴证档案的最低保存期限为（）。

A.5年

B.10年

C.15年

D.30年

答案：B

解析：根据《价格鉴证档案管理办法》，价格鉴证档案最低保存10年（B正确）。5年（A）过短，15年（C）、30年（D）为特殊类型档案要求。

涉案财物价格鉴证与一般价格评估的最大区别是（）。

A.专业性要求更高

B.需遵循法定程序

C.采用收益法为主

D.由政府机构实施

答案：B

解析：涉案鉴证需严格按照《价格认定规定》等法规程序进行（如委托、勘查、复核），而一般评估程序相对灵活（B正确）。A、C、D均非本质区别。

市场法应用的前提是（）。

A.资产历史成本可查

B.存在活跃交易市场

C.收益可预测

D.重置成本易计算

答案：B

解析：市场法需有足够多的可比交易实例，因此要求存在活跃市场（B正确）。A是成本法前提，C是收益法前提，D与市场法无关。

价格鉴证结论书的有效期通常为（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：C

解析：根据行业惯例，价格鉴证结论书自出具之日起6个月内有效（市场波动较大时可缩短）（C正确）。其他选项不符合常规规定。

根据《价格法》，下列不属于政府定价范围的是（）。

A.天然气管道运输价格

B.公立学校学费

C.品牌手机零售价

D.保障性住房租金

答案：C

解析：《价格法》规定政府定价范围为“重要公用事业、公益性服务、自然垄断经营的商品”，品牌手机（竞争充分）由市场调节（C正确）。A、B、D均属政府定价范围。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）。

A.合法原则

B.客观原则

C.独立原则

D.盈利原则

答案：ABC

解析：价格鉴证需遵循合法（符合法律法规）、客观（基于事实）、独立（不受干预）原则（ABC正确）。盈利原则（D）违背第三方公正性要求。

成本法中的贬值类型包括（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.时间性贬值

答案：ABC

解析：总贬值包括实体性（物理损耗）、功能性（技术落后）、经济性（外部环境变化）三类（ABC正确）。时间性贬值（D）非专业术语。

房地产价格鉴证可采用的方法有（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

答案：ABCD

解析：房地产鉴证常用市场法（可比交易）、成本法（建造成本）、收益法（租金收益）、假设开发法（待开发土地）（ABCD均正确）。

机器设备价格鉴证需考虑的因素有（）。

A.技术先进性

B.维护保养状况

C.市场供求关系

D.企业管理水平

答案：ABC

解析：设备价值受技术状况（A）、使用状态（B）、市场需求（C）影响（ABC正确）。企业管理水