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改一手合同买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方购买一手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（如框架结构、砖混结构等），房屋楼层为_______层，总楼层数为_______层。

3、房屋权属：该房屋为甲方或甲方家庭成员的私有财产，房屋权属证书号为__________________，房屋已取得房屋所有权证或不动产权证书。

4、房屋现状：房屋交付时为毛坯/简装/精装状态，房屋内附属设施包括但不限于__________________________________________________________（如电梯、门禁系统、水电气表等），乙方保证上述设施在交付时功能正常。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税金额为人民币_______元。

2、首付款：甲方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

3、贷款部分：甲方计划申请商业贷款人民币_______元，贷款期限为_______年，贷款利率按_______（如LPR+固定利率）计算，贷款审批结果以银行最终批复为准。如贷款未获批准或额度不足，甲方应在_______日内补足差额，否则乙方有权解除合同。

4、尾款支付：甲方应在房屋所有权证/不动产权证书办理完毕后_______日内，将剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整）一次性付清给乙方。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件，水电气等附属设施正常运行。

2、验收标准：甲方应在收到交付通知后_______日内进行验收，如对房屋质量、面积、附属设施等有异议，应在_______日内以书面形式提出，双方协商解决。若甲方在约定时间内未提出异议，视为验收合格。

3、交付费用：房屋交付产生的税费、物业交接费等由_______方承担（如甲方/乙方/双方各半）。

四、户口及物业相关事宜

1、户口迁出：乙方承诺在房屋交付给甲方前，将房屋内所有户口（包括但不限于本人、家人、租户等）全部迁出，并承担因户口未迁出导致的全部责任。甲方有权要求乙方出具书面保证，并在_______日内配合甲方办理户口迁出手续。

2、物业交接：乙方应配合甲方办理物业相关手续的交接，包括但不限于门禁卡、水电卡、物业费结清等，交接产生的费用由_______方承担。

五、违约责任

1、若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋总价款千分之_______的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若甲方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按日向乙方支付逾期金额千分之_______的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间房屋租金/物业费等由乙方承担。

4、如因甲方原因导致贷款未获批准或额度不足，甲方应自行承担全部责任，乙方不退还已支付款项。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：