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单间出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单间出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁房屋的基本情况：甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，具备正常居住条件，包括但不限于门窗、水电、燃气、网络等设施齐全。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其提供的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制情况。

3、房屋交付状态：甲方应确保租赁物在交付乙方前处于可正常使用的状态，并已结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，除双方另有约定外，甲方不得擅自提前收回租赁物，否则应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物的月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按_______支付制，即每_______个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

4、租金包含内容：租金包含租赁物本身的租赁费用，但不包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等应由乙方承担的费用。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护租赁物、履行装修恢复义务等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的所有权清晰、无权利限制。

2、甲方应保证租赁物在交付时处于正常使用状态，并应乙方要求提供必要的维修服务。

3、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

3、乙方应遵守小区管理规定，爱护公共环境，不得在租赁物内存放易燃易爆危险物品。

4、乙方应按时退租，并恢复房屋原状，包括但不限于拆除自行搭建的部分、恢复墙面地面等。

5、乙方应配合甲方进行必要的维修工作，并在维修期间提供必要的便利。

六、维修责任

1、租赁物内的设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、网络等）的维修责任划分如下：

（1）自然损耗部分的维修责任由甲方承担，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修。

（2）因乙方使用不当或人为损坏造成的维修责任由乙方承担，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

2、乙方应保持租赁物的良好状态，如发现设施设备存在故障或隐患，应及时通知甲方进行维修。

3、甲方在维修期间，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如乙方确需转租或分租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并符合相关法律法规的规定。甲方同意后，乙方与转租或分租方应另行签订协议，并确保转租或分租方的行为符合本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途。

（2）乙方利用租赁物从事非法活动。

（3）乙方逾期支付租金超过_______天。

（4）乙方损坏房屋设施，经甲方通知后拒不修复或赔偿。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方擅自提前收回租赁物。

（2）甲方提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

（3）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后拒不改正。

3、合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。合同解除后，乙方应如