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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应在房屋竣工验收合格后多长时间内申请？

A．15日

B．30日

C．60日

D．90日

2、下列哪项不属于房屋登记簿记载的内容？

A．房屋坐落

B．建筑面积

C．房屋市场评估价

D．权利人姓名

3、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内办理？

A．7日

B．15日

C．30日

D．60日

4、下列哪种情形下，房屋登记机构应不予登记？

A．申请人提交材料齐全

B．房屋权属清晰无争议

C．申请登记事项与事实不符

D．依法缴纳相关税费

5、房屋安全鉴定一般由哪个机构组织实施？

A．房地产开发企业

B．物业服务公司

C．房屋安全鉴定机构

D．业主委员会

6、公有住房出售收入主要用于哪方面？

A．单位福利发放

B．城市基础设施建设

C．住房维修和房改支出

D．财政统筹使用

7、房屋征收补偿方式不包括下列哪项？

A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．宅基地置换

D．保障性住房安置

8、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设停车位归谁所有？

A．开发商

B．物业公司

C．全体业主共有

D．车位买受人

9、房屋权属证书遗失后，权利人应如何处理？

A．直接申请补发

B．先登报声明作废再申请补发

C．由邻居证明即可

D．无需处理

10、下列哪项不属于房屋测绘成果审核的重点内容？

A．建筑面积计算是否合规

B．房屋产权界址是否清晰

C．房屋装修风格是否美观

D．共有部分分摊是否合理

11、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的法定义务？

A.保障房屋结构安全

B.配合承租人办理居住登记

C.承担承租人自行装修造成的损坏维修责任

D.提供符合安全标准的消防设施

12、房屋产权登记中，首次登记主要适用于下列哪种情形？

A.房屋买卖过户

B.房屋继承变更

C.新建房屋竣工后确权

D.房屋抵押注销

13、下列哪项不属于物业管理中“共用部位”的范畴？

A.楼梯间

B.公共走廊

C.业主户内卫生间

D.电梯井道

14、在房屋安全管理中，发现危房应首先采取的措施是？

A.立即组织加固维修

B.发布房屋征收公告

C.督促使用人撤离并设置警示标志

D.向上级财政申请维修资金

15、下列哪项属于房屋测绘成果的核心内容？

A.户主家庭成员信息

B.房屋建筑面积与分摊面积

C.房屋租赁合同文本

D.物业服务收费标准

16、公有住房出售过程中，职工购房后获得的产权性质通常是？

A.完全产权

B.有限产权

C.使用权

D.租赁权

17、下列哪项是房屋档案管理的基本原则？

A.公开透明、随时对外发布

B.统一管理、安全保密、便于查阅

C.由住户自行保管

D.每年销毁一次旧档案

18、房屋日常维修养护计划的制定依据主要是？

A.住户个人喜好

B.房屋使用年限和实际状况

C.物业公司盈利目标

D.年度节日活动安排

19、下列哪项属于房屋租金定价的主要参考因素？

A.房屋朝向、楼层、地段

B.承租人职业

C.出租人个人收入

D.社区志愿者人数

20、在房屋安全隐患排查中，重点检查的内容不包括？

A.承重墙体裂缝

B.门窗品牌型号

C.屋面渗漏情况

D.楼体倾斜变形

21、在房屋安全管理中，对既有建筑进行结构安全性鉴定的主要依据是？

A.房屋使用年限

B.当地气候条件

C.《民用建筑可靠性鉴定标准》

D.业主使用需求

22、房屋维修工程竣工验收应由谁组织？

A.施工单位

B.房管单位

C.设计单位

D.监理单位

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.室内自来水管道

C.小区道路

D.电梯

24、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

25、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.业主个人

B.城市园林部门

C.物业服务企业

D.社区居委会

26、房屋档案管理中，最核心的档案类型是？

A.业主兴趣档案

B.房屋技术档案

C.物业员工考勤记录

D.社区活动记录

27、发现房屋出现明显倾斜时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即组织居民疏散

B.上报主管部门并组织安全评估

C.自行组织加固施工

D.通知社区开会讨论

28、下列哪项属于房管员的职责范畴？

A.制定小区物业费价格

B.组织房屋安全巡查

C.任命物业公司经理

D.审批居民装修风格

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