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2025住宅小区消防工作总结

2025年，XX住宅小区始终坚持“人民至上、生命至上”的安全发展理念，以《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》及地方消防管理规定为依据，围绕“预防为主、防消结合”的工作方针，结合小区实际情况，通过强化组织领导、深化隐患排查、优化设施保障、细化宣传教育、固化应急机制等措施，全面提升消防安全管理水平，全年未发生较大及以上消防安全事故，有效保障了小区1268户居民、4300余人的生命财产安全。

在组织领导方面，小区物业服务中心牵头成立了由总经理任组长、安保部经理任副组长、各部门负责人及业委会代表为成员的消防安全工作领导小组，下设日常巡查组、设施维护组、宣传教育组、应急处置组4个专项工作组，明确各组职责分工。年初制定《2025年度消防安全工作计划》，将消防工作纳入物业年度考核指标，与各部门签订《消防安全责任书》12份，与租户签订《消防安全承诺书》86份，形成“主要领导负总责、分管领导具体抓、部门联动抓落实、全员参与共监督”的责任体系。每月召开消防安全工作例会，分析研判安全形势，解决实际问题，全年累计召开例会12次，协调处理消防通道占用、电动车充电等问题23项。

隐患排查整治工作坚持“横向到边、纵向到底”，建立“日常巡查+专项检查+重点抽查”的立体化排查机制。安保部每日开展3次公共区域巡查，重点检查消防通道是否畅通、消防设施是否完好、用电用气是否规范；每月联合工程部开展电气线路专项检查，对小区10栋住宅楼、2个地下车库、3处商业网点的配电箱、公共照明线路进行全面检测；在春节、清明、国庆等重要节点前，联合业委会、社区开展节前消防安全大检查，全年累计开展日常巡查362次、专项检查18次、联合检查6次，排查出各类消防安全隐患136处，其中电气线路老化28处、消防通道堆物35处、灭火器过期12处、消防栓水压不足8处、电动车进楼充电43处、商户违规住人10处。针对排查出的隐患，建立“一隐患一档案”，明确整改责任人、整改时限和整改措施，实行销号管理，截至12月底，已完成整改131处，整改率达96.3%，剩余5处因涉及老旧管道改造需动用维修资金，已启动业主表决程序，预计2026年3月底前完成。对反复出现的电动车进楼问题，采取“人防+技防”措施，在各单元楼安装智能阻车系统15套，当电动车进入电梯时自动触发语音报警并停运电梯，全年通过系统阻止电动车进楼237次，有效遏制了违规充电行为。

消防设施维护保养方面，严格落实“谁主管、谁负责”的原则，建立设施设备台账，实行“定人、定岗、定期”维护制度。工程部每月对小区128个室外消防栓进行压力测试，确保水压正常；每季度对432具灭火器进行压力检查和称重，更换过期及压力不足灭火器56具；每半年对10栋楼的疏散指示标志、应急照明灯进行全面排查，修复损坏灯具32个、更换老化线路180米；每年委托第三方检测机构对消防自动报警系统、喷淋系统、消防水泵房进行全面检测，2025年检测结果显示系统运行正常，合格率100%。针对高层住宅楼消防设施薄弱环节，投入资金18万元，新增智能烟感报警器280个，覆盖所有独居老人家庭及出租屋；在地下车库加装消防应急广播12台，提升火灾时的应急通知能力；对2号、5号楼的老旧消防管道进行更换，长度达320米，保障消防供水稳定。此外，为解决电动车充电难题，在小区东西两侧新建标准化电动车充电桩2处，共40个充电端口，配备智能断电保护装置，同步安装监控摄像头8个，实行24小时监管，有效满足了居民充电需求。

宣传教育培训注重“精准化、全覆盖”，结合不同群体特点开展多形式宣传活动。在小区出入口、单元楼大厅设置消防宣传栏12处，每月更新消防知识海报，全年更换海报48期；利用业主微信群推送消防安全提示286条，内容涵盖火灾预防、初期火灾处置、逃生自救等知识；在“119消防宣传月”期间，举办“消防知识进家庭”主题活动，邀请辖区消防中队警官开展专题讲座4场，通过案例分析、现场演示等方式讲解灭火器使用、油锅灭火、高层逃生技巧，覆盖居民600余人次；发放《家庭消防安全手册》800余份、图文并茂的宣传折页1200张。针对老年人、儿童等特殊群体，组织志愿者上门开展“一对一”宣传，为独居老人讲解家用电器安全使用方法，为中小学生演示逃生面罩佩戴步骤，全年累计上门宣传120户。同时，加强物业员工消防技能培训，每季度组织员工开展灭火器实操、消防栓出水、应急疏散引导等专项训练，全年培训员工156人次，考核合格率达100%；新入职员工必须参加消防岗前培训，经考核合格后方可上岗，确保员工具备基本的应急处置能力。

应急能力建设方面，修订完善《住宅小区火灾应急预案》，明确报警、疏散、扑救、救护等各环节职责，组建由物业员工、业委会成员、热心业主组成的20人应急突击队，配备水带、水枪、破拆工具、急救箱等应急物资。