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华润商场施工方案

1.施工前期准备工作

1.1技术准备：组织图纸会审，重点核对商业动线、消防分区、机电点位与装修布局的匹配性，针对华润商场品牌落位要求确认各商铺接口预留位置；编制含深基坑、高支模、幕墙、消防、防水等专项方案的施工组织设计，报监理及建设方审批；对施工班组进行技术交底，重点讲解公共区域净高控制、商铺交付标准、无障碍设施设置等华润特殊要求；建立BIM模型，进行管线综合排布、碰撞检测，优化机电安装与装饰装修交叉作业顺序。

1.2现场准备：完成“三通一平”，设置临时排水系统避免雨季积水；划分主体施工区、机电安装区、装饰装修区、材料堆场、加工区，采用蓝色标准化围挡隔离；建立办公室、宿舍、食堂、仓库（易燃易爆材料单独存放）等临时设施；办理施工许可证、夜间施工许可（如需）、渣土运输许可等手续。

1.3资源准备：组建钢筋、模板、混凝土、机电、装饰、幕墙等专业班组，特种作业人员持证上岗；提前考察供应商，确认华润指定品牌材料（地砖、涂料、幕墙铝型材等），签订供货合同并做好进场检验；配置2台塔吊覆盖主体施工区、3台施工电梯服务不同楼层，以及混凝土泵车、木工加工机械、机电安装设备等，定期维护保养。

2.土方与基础工程施工

2.1土方开挖：采用分层分段开挖，每层深度不超过1.5m，遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”原则；设置1:1.5坡度，开挖至设计标高后及时验槽，避免基底暴露过长；土方外运采用密闭式渣土车覆盖防尘网，按规定路线运输避免遗撒。

2.2基础施工：若为钻孔灌注桩，施工前试桩确认桩长、承载力符合设计；承台及地下室底板采用大体积混凝土，设置冷却水管控制内外温差不超过25℃，分层浇筑每层厚度300-500mm；地下室防水采用华润指定SBS改性沥青防水卷材，阴阳角做50mm圆弧处理，搭接宽度100mm，施工后做24h蓄水试验无渗漏方可进入下道工序。

3.主体结构工程施工

3.1钢筋工程：钢筋进场核对规格、型号、数量，取样送检力学性能及原材检测；加工区集中加工并按楼层、构件编号堆放；绑扎严格按设计及规范，重点控制节点钢筋锚固长度（梁筋≥La，柱筋加密区符合抗震要求），商铺区域预留构造柱钢筋。

3.2模板工程：采用18mm厚竹胶板木模板，支撑体系采用盘扣式脚手架（高度≥8m或跨度≥18m需专家论证）；安装前弹线定位，检查垂直度、平整度偏差≤3mm，预留洞口采用定型模板避免漏浆；拆除遵循“先支后拆、后支先拆”，非承重模板混凝土强度≥1.2MPa（同条件试块检测），承重模板跨度≤8m达75%、8m达100%设计强度。

3.3混凝土工程：采用商品混凝土，运输时间不超过1.5h，坍落度控制160±20mm；浇筑前检查模板、钢筋、预埋件（水电管线、商铺接口），确认无误后浇筑；采用插入式振捣器快插慢拔，避免漏振过振，表面收光2-3次；养护采用土工布+浇水，普通混凝土≥7d、大体积混凝土≥14d，定期检测同条件试块强度。

4.机电安装工程施工

4.1管线综合排布：以BIM模型为基础优化给排水、消防、空调、强弱电管线顺序，避免交叉碰撞，公共区域管线集中吊顶内，商铺预留接口；安装遵循“先大后小、先上后下、先里后外”，支吊架间距符合规范（消防管线≤3m）。

4.2给排水工程：给水采用PPR管（商铺）、镀锌钢管（公共区域），热熔/丝扣连接，水压试验1.5MPa稳压1h无渗漏；排水采用UPVC管粘接，坡度≥2‰，通球试验通球率100%；卫生间地面1.5mm厚聚氨酯防水涂料，墙面翻边300mm、淋浴区1800mm，蓄水试验24h无渗漏。

4.3电气工程：强电配电箱落地/壁挂，接地电阻≤4Ω，电缆桥架/穿管敷设标识清晰；弱电含监控、门禁、POS、WiFi，管线镀锌钢管与强电间距≥500mm；公共区域LED节能灯具，商铺预留接口，应急照明持续≥90min。

4.4空调通风工程：空调采用VRV多联机（商铺）+集中空调（公共区域），镀锌钢板风管咬口连接，漏光试验漏光率≤5%；消防排烟风管耐火厚度≥1.2mm，排烟口顶棚间距≤20m；分系统调试确保温度、风量符合设计，出具调试报告。

5.装饰装修工程施工

5.1公共区域装修：大堂大理石（华润指定）铺设前试拼，留缝2mm灌环氧树脂胶；走廊防滑地砖铺贴后养护7d；大堂墙面干挂石材基层防腐，电梯厅瓷砖粘贴牢固缝隙均匀；轻钢龙骨+石膏板顶棚预留检修口（间距≤3m），公共区域净高≥3.5m；设置无障碍厕位、电梯按钮、1.5m宽通道。

5.2商铺装修：按华润统一交付标准，地面20mm水泥砂浆找平，墙面耐水腻子三遍，顶棚预留吊顶基层；轻钢龙骨+石膏板隔墙耐火极限≥1h，预留≥1.2m宽门洞口；给水、排水、强弱电、空调接口按布局预留标识清晰。

5.3质量控制：材料进场核对品牌规格，取样