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实验用地合同协议书

实验用地合同协议书

合同编号：SYLD-2024-XXXX

签订地点：××市××区××路××号

签订日期：2024年×月×日

甲方（土地提供方）：××市高新技术产业开发区管理委员会

法定代表人：×××

地址：××市××区××路××号

联系电话：×××-××××××××

乙方（实验用地使用方）：×××生物科技有限公司

法定代表人：×××

地址：××市××区××科技园××号

联系电话：×××-××××××××

鉴于条款

1.甲方系××市高新技术产业开发区（以下简称“园区”）的管理机构，拥有位于园区内××地块（以下简称“目标地块”）的合法使用权及管理权，拟将该地块作为实验用地提供给乙方用于科研实验活动。

2.乙方系依法设立的高新技术企业，专注于生物医药研发，因业务发展需要，需租赁符合实验条件的用地作为研发基地。

3.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就目标地块租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条实验用地基本情况

1.1地块位置：目标地块位于园区××路东侧，××道南侧，具体四至界限为：

-东至：园区规划××路，坐标点（N××°××′××″，E××°××′××″）；

-西至：园区××企业研发中心东侧围墙，坐标点（N××°××′××″，E××°××′××″）；

-南至：园区××绿化带北侧边界，坐标点（N××°××′××″，E××°××′××″）；

-北至：园区××路南侧路沿，坐标点（N××°××′××″，E××°××′××″）。

（详见本合同附件一《目标地块平面图》，附件一为本合同不可分割的组成部分。）

1.2土地面积：目标地块总面积为××××.××平方米（大写：××××平方米××分），以××市自然资源和规划局出具的《土地勘测定界图》（编号：×××）为准。

1.3土地性质：目标地块性质为科研用地，土地使用证编号为：×××号，使用权类型为国有划拨（出让），终止日期为××××年××月××日（如为划拨土地，需注明“未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押”）。

1.4土地现状：目标地块现状为平整空地，已完成“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整），具体基础设施条件如下：

-给水：接入园区DN300给水管网，接管点位于地块东北角，供水压力≥0.3MPa；

-排水：采用雨污分流制，雨水接入园区DN500雨水管网，污水经地块内预处理设施（处理能力××m3/d）后排入园区DN300污水管网，接管点位于地块东南角；

-供电：接入园区10kV电网，变压器容量为×××kVA，配电房位于地块西北角（甲方已预留变压器接口）；

-通路：地块北侧临××路，路宽20米，双向两车道，园区负责日常维护；

-其他：地块内无建筑物、构筑物及附着物，地上地下管线（如燃气、通讯等）由甲方负责协调相关部门迁移或保护。

第二条实验用地用途

2.1约定用途：乙方仅可将目标地块用于以下科研实验活动，不得擅自改变：

-生物医药研发实验（包括细胞培养、分子生物学实验、动物实验等）；

-新药临床前安全性评价实验；

-生物样本存储与分析（需符合《病原微生物实验室生物安全管理条例》等相关规定）；

-与甲方约定的其他科研实验项目。

2.2禁止用途：乙方不得将目标地块用于以下活动，否则甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任：

-建造永久性或临时性商业、办公、居住等非实验性建筑物、构筑物；

-从事与科研实验无关的生产、加工、销售等活动；

-存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品（实验所需且符合国家规定的危险品除外）；

-污染环境或违反园区环保、安全、消防等管理规定的行为；

-未经甲方书面同意，将地块转租、分租或转借给第三方。

2.3用途变更：如乙方需改变实验用途，应提前30日向甲方提交书面申请，说明变更理由、新的实验内容及安全保障措施。经甲方审核同意并报园区管委会及相关部门批准后，双方签订补充协议，方可变更用途。变更用途涉及土地使用费调整的，按本合同第八条约定执行。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.2