物业管理费用收取合同.docxVIP

物业管理费用收取合同.docx

物业管理费用收取合同

一、合同当事人

合同的开头部分，首先必须明确合同的双方当事人。即：

1.甲方（通常为物业服务企业）：需列明企业全称、统一社会信用代码、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系电话等信息，并需附上有效的企业法人营业执照复印件作为合同附件。

2.乙方（通常为业主或物业使用人）：需列明业主（或物业使用人）姓名/名称、身份证号码（或统一社会信用代码）、所拥有（或使用）物业的具体房号、联系电话、通讯地址等信息。若为物业使用人，最好同时注明业主信息，并明确其与业主在本合同项下的权利义务关系（如是否获得业主授权，是否承担连带责任等）。

二、物业基本情况

为使合同指向明确，需清晰描述所涉物业的基本情况，包括：

1.物业名称：小区或大厦的标准名称。

2.物业类型：如住宅、商业、办公、工业等。

3.物业坐落位置：详细的地址信息。

4.乙方所拥有（或使用）物业的基本情况：具体至栋号、单元号、房号，以及该物业的建筑面积（通常以产权登记面积为准，若未办理产权登记，则以购房合同或测绘报告记载面积为准）。此面积将作为计算物业费的重要依据。

三、物业管理服务的内容与质量标准

物业费的收取应以物业服务为前提，因此合同中必须明确物业服务企业提供的服务内容和质量标准。这部分是衡量物业服务是否达标的关键，应尽可能具体、可操作。例如：