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种植业承包合同与种植使用土地承包合同

一、引言

农业是国民经济的基础产业，而种植业则是农业中最重要的部分之一。近年来，我国农村土地承包制度改革不断深化，土地流转也越来越多地涉及到了种植业。因此，了解种植业承包合同与种植使用土地承包合同是十分必要的。

本文将会依次阐述种植业承包合同和种植使用土地承包合同的相关内容。

二、种植业承包合同

种植业承包合同是种植业经营者与土地所有权人之间签订的一种合同，是约定经营者承包土地从事种植业经营的法律文书。其基本内容包括：土地的性质、面积、位置等基本情况，承包方及其资格条件，承包期限，种植业主要经营内容及使用土地保护的责任等。

在该合同中，承包地的出租、转让、抵押等行为，需经经营者与土地所有权人协商一致，并依法办理土地权属转移手续。合同期满后，经营者有权优先续签承包合同。

三、种植使用土地承包合同

在种植业承包合同的基础上，进一步引申出的种植使用土地承包合同。

种植使用土地承包合同是指承包人依法承包土地，将该土地交给其他农户或农业企业进行种植、养殖等生产经营活动的合同。

该合同是一种事实上的租赁区别于地产行业的正式租赁，其权利仅针对出租人和承包人，在合同期限内的承包经营权。

四、两种合同的异同点

主体不同。种植业承包合同的主体次序为土地所有权人、农户或农业企业，而种植使用土地承包合同的主体为出租人和承包人。

合同期限的不同。种植业承包合同的期限在10年以上，而种植使用土地承包合同期限短暂，多以1-2年之间。

经营方式不同。种植业承包合同是承包人自行经营，而种植使用土地承包合同是出租人将土地交给承包人代为种植、养殖等经营活动。

法律效力不同。种植业承包合同依据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，具有合法地位，而种植使用土地承包合同则属于事实租赁行为，法律效力并不强大。

五、结论

随着农村土地流转的不断深入，种植使用土地承包合同的准确操作变得日益重要。合同的有效性与合规性对于促进乡村经济都是至关重要的。因此，承包人、出租人、土地所有权人要认真遵守有关法律法规，确保所订立的合同金字招牌没有被唐突侵犯。