家庭房屋买卖合同标准范本.docxVIP

前言

房屋买卖是家庭生活中的重大事项，涉及金额较大，法律关系复杂。为保障买卖双方的合法权益，明确各自权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方当事人协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

本范本旨在提供一个相对规范、全面的合同框架，买卖双方可根据实际情况进行调整和补充。在正式签署前，建议双方仔细阅读、充分理解各条款含义，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容符合自身意愿及相关法律法规要求。

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一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有合法所有权的坐落于`[省/市]``[市/区]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼/单元]``[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.产权证号：该房屋产权证号为：`[房屋所有权证编号]`，丘（地）号：`[丘地号]`。

3.房屋结构与户型：该房屋为`[例如：砖混结构/框架结构]`，建筑面积约为`[建筑面积]`平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），户型为`[例如：三室一厅一卫]`。

4.房屋用途：该房屋规划用途为`[例如：住宅]`。

5.附属设施设备：随该房屋一并转让的附属设施、设备包括（但不限于）：`[例如：客厅及卧室空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台、固定衣柜、燃气灶、抽油烟机等]`，具体以双方签署的《房屋附属设施设备清单》（见附件一）为准。

6.土地使用权：该房屋所占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方。土地使用权取得方式为`[例如：出让/划拨]`，土地使用年限自`[年]`年`[月]`日至`[年]`年`[月]`日止（若为划拨地或有特殊规定的，应另行明确）。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此价格已包含房屋主体、附属设施设备及上述第一条第5款所列物品的价值。

2.定金支付：

*乙方应于本合同签订之日起`[具体天数]`日内向甲方支付定金人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。

*此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款支付：

*乙方应于`[双方约定日期或满足某条件，例如：甲方将该房屋解押完毕并具备过户条件后X日内/乙方贷款审批通过后X日内]`向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。

*支付方式：`[例如：银行转账至甲方指定账户/现金支付]`。甲方收款账户信息：户名：`[甲方姓名/名称]`，开户行：`[银行名称]`，账号：`[银行账号]`。

4.剩余房款支付：

*剩余房款人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整），乙方选择以下第`[]`种方式支付：

*（）方式一：一次性支付。乙方应于`[双方约定日期，例如：房屋不动产权转移登记手续办理完毕之日起X日内]`支付给甲方。

*（）方式二：银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订后`[具体天数]`日内办妥银行按揭贷款手续，并积极配合银行放款。若因乙方个人原因导致银行未能批准贷款或批准贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知后`[具体天数]`日内以现金或其他方式补足剩余房款。

5.税费承担：

*因本次房屋买卖所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、交易手续费等），由`[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]`。具体约定如下：

*甲方承担：`[列出甲方承担的具体税种]`

*乙方承担：`[列出乙方承担的具体税种]`

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于`[双方约定日期，例如：乙方支付首付款当日/房屋不动产权转移登记手续办理完毕之日/收到全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内]`将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应保持`[例如：现状/双方约定的装修及设施设备完好状态]`，水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用均已结清至交付当日，双方签署《房屋交接确认书》（见附件二）视为交付完成。

3.户口迁移：甲方应于`[双方约定日期，例如：房屋交付后X日内/不动产权转移登记手续办理完毕后X日内]`将其及家庭成员在该房屋地址上的户口全部迁出。

四、产权过户及相关事宜

1.过户协助义务：双方应于`[满足过户条件后具体天数，例如：乙方支付首付款后X日内]`共同到不动产权属登记机关办理该房屋