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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

2、在房屋租赁管理中，出租人应当自租赁合同签订之日起多长时间内办理房屋租赁登记备案？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

3、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预售登记

4、房屋测绘成果用于产权登记时，必须经哪个机构审核认定？

A.房地产开发企业

B.住建部门指定的房产测绘机构

C.不动产登记机构

D.第三方评估公司

5、对违法建筑实施强制拆除的主体是？

A.房屋所有人

B.物业服务企业

C.城市管理综合执法部门

D.房地产开发公司

6、房屋安全鉴定一般由哪个单位组织实施？

A.房屋所有权人

B.社区居委会

C.具备资质的房屋安全鉴定机构

D.房地产经纪机构

7、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A.追求个人经济利益最大化

B.服从管理，爱岗敬业

C.选择性执行政策规定

D.优先服务熟人关系

8、在房屋档案管理中，下列哪种做法符合档案保管要求？

A.将档案随意堆放于办公桌

B.定期进行防潮、防火检查

C.允许无关人员自由查阅

D.使用普通纸张长期保存

9、办理房屋继承登记时，申请人无需提交下列哪项材料？

A.死亡证明

B.继承公证书

C.房屋买卖合同

D.申请人身份证明

10、下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的是？

A.提交材料齐全且真实

B.房屋权属清晰无争议

C.申请登记事项与档案记载冲突

D.缴清相关税费

11、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A.保障房屋结构安全和基本使用功能

B.按照合同约定提供符合居住条件的房屋

C.承担承租人使用期间的水电气费用

D.配合有关部门进行房屋安全检查

12、根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

13、在房屋安全鉴定中，C级危房是指下列哪种情况？

A.承重结构承载力严重不足，房屋整体危险

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不足，但尚未构成整体危险

D.结构基本完好，仅需一般维修

14、下列哪项属于物业管理的基本内容？

A.房屋买卖中介服务

B.小区绿化保洁与公共设施维护

C.房产税收征管

D.业主家庭纠纷调解

15、房屋产权登记的核心目的是什么？

A.确定房屋市场交易价格

B.明确房屋权利归属和内容

C.征收房地产相关税费

D.统计城市人口居住情况

16、在公有住房出售中，职工按成本价购房后，房屋产权性质为？

A.全部产权

B.部分产权

C.使用权

D.租赁权

17、下列哪种情况可依法申请房屋所有权注销登记？

A.房屋出租给他人使用

B.房屋因地震倒塌灭失

C.房屋抵押贷款未还清

D.房屋产权发生继承

18、房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检修周期一般为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每三年一次

19、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.内容真实完整

B.分类科学规范

C.公开所有信息

D.保管安全有序

20、在处理房屋渗漏投诉时，房管员首先应采取的措施是？

A.立即安排维修施工

B.责令责任方赔偿损失

C.组织现场查勘与原因分析

D.建议住户自行处理

21、在房屋使用过程中，发现承重墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离并上报主管部门

B.通知住户自行维修加固

C.继续观察裂缝变化情况

D.安排物业人员进行粉刷遮盖

22、甘肃地区平房住宅常见的基础防潮层一般设置在何处？

A.室内地坪以下60mm处

B.室外地坪以上50mm处

C.基础顶部

D.基础底部

23、下列哪项属于房屋日常养护的“四勤”内容之一？

A.勤报修

B.勤检查

C.勤翻新

D.勤改建

24、砖混结构房屋中，圈梁的主要作用是？

A.承受楼板荷载

B.增强房屋整体抗震性能

C.装饰外墙立面

D.分隔室内空间

25、房屋维修工程竣工验收应由谁组织？

A.施工单位

B.房管单位

C.设计单位

D.住户代表

26、下列哪项不属于房屋技术状况评定的依据？

A.建筑年代

B.装修风格

C.结构类型

D.完损程度

27、在甘肃地区，平