土地租赁合同标准文本(含条款).docxVIP

引言

本合同旨在规范土地租赁行为，明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，保障双方的合法权益，维护土地租赁市场的正常秩序。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

合同当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写身份证号码或统一社会信用代码]

住所：[请填写详细地址]

联系方式：[请填写联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写身份证号码或统一社会信用代码]

住所：[请填写详细地址]

联系方式：[请填写联系电话]

（注：若甲方或乙方为单位，则应填写其法定代表人或授权代表人的姓名及职务。）

一、租赁土地的基本情况

（一）土地位置及四至：该土地位于[请填写具体省、市、县、乡/镇、村、组]，其四至为：东至[请填写]，西至[请填写]，南至[请填写]，北至[请填写]。（可附宗地图作为本合同附件一）

（二）土地面积：租赁土地面积约为[请填写]亩（约合[请填写]平方米）。实际面积以双方共同测量确认或土地权属证明文件所载面积为准。

（三）土地用途：该土地的规划用途为[请填写，例如：农业种植、林业、养殖业、工业仓储、商业服务等]。乙方承诺，租赁该土地仅用于[再次明确具体用途]，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。

（四）土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的出租权，该土地权属清晰，不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况，并已获得其他共有人（如有）的书面同意。甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件复印件（如土地使用权证、承包经营权证等）作为本合同附件二。

二、租赁期限

（一）本合同租赁期限为[请填写]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

（二）租赁期满，甲方有权收回出租土地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准：该土地每亩每年租金为人民币[大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元）。年租金总额为人民币[大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元）。

（二）租金调整：租赁期内，租金[可约定是否调整及调整方式，例如：前三年租金不变，自第四年起每年在上一年租金基础上递增X%；或根据市场行情，双方协商调整，调整方案另行书面约定等]。

（三）支付方式：乙方应按[年/半年/季度]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写，例如：十五]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[请填写，例如：十五]日内支付。

（四）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[请填写银行名称及支行]

账户名称：[请填写账户名]

账号：[请填写银行账号]

（或：甲方指定收款人为[姓名]，身份证号[请填写身份证号码]，现金支付需由甲方出具收据。）

四、其他费用

（一）租赁期内，因该土地租赁所产生的相关税费（如印花税等，法律法规有明确规定的从其规定）由[甲方/乙方/双方按X比例]承担。

（二）租赁期内，乙方因使用该土地所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，由乙方自行承担，并按相关部门或单位要求的方式和时间缴纳。

（三）[其他需要约定的费用，如土地复垦保证金等]。

五、土地的交付与返还

（一）交付：甲方应于本合同签订且乙方支付首次租金后[请填写，例如：三十]日内，将租赁土地按[约定交付条件，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》，明确交付时土地的状况，作为本合同附件三。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写，例如：三十]日内将租赁土地及其附属设施、设备（如有，且归甲方所有的）完好、整洁地返还给甲方。如有乙方添置的可移动设施、设备，乙方可自行拆除；对于不可移动或拆除会损坏土地或原有设施的附着物，处理方式为[约定归属或处理方式，例如：归甲方所有，甲方不予补偿/乙方负责清理恢复原状/双方协商作价补偿等]。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

3.租赁期内，甲方如需将该土地的所有权或使用权转让、抵押，应提前[请填写，例如：三十]日书面通知乙方，转让不影响本合同效力，乙方的承租权不受侵犯。

4.保证对出租土地拥有合法出租权，提供必要的协助，配合乙方办理因租赁所需的相关手续（如需）。

5.负责协调处理该土地在租赁前存在的权属纠纷或相邻关系问题。

6.[其他权利义务]。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定的用途和期