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房屋土地赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋土地出租给乙方使用。该房屋土地的产权证明号为：__________________，面积共计_______平方米，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、房屋土地现状：甲方保证其提供的房屋土地符合国家规定的租赁条件，能够满足乙方约定的使用目的。房屋土地现状照片作为本合同附件，双方各执壹份。乙方应在本合同签订后_______日内对该房屋土地进行实地查验，并确认无异议。

二、租赁用途

1、乙方租赁该房屋土地仅限于__________________用途，不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

2、乙方不得利用租赁房屋土地进行任何违法活动，不得存放危险物品或进行有害环境的活动。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁房屋土地的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业费、水电费等，不包含的应列明）。

2、支付方式：租金采用_______（如押一付三、押一付一等方式）方式支付。首期租金于本合同签订后_______日内支付，以后每期租金于当期开始前_______日内支付。

3、支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

五、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本合同租赁期满或合同解除后，如乙方按本合同约定完好交还租赁房屋土地，且无任何违约行为，甲方应于乙方交还租赁房屋土地后_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如有以下情况之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金的，按日加收_______%的滞纳金，滞纳金总额不超过押金金额；

（2）乙方造成租赁房屋土地损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过押金金额；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证其对租赁房屋土地拥有合法出租权，并保证租赁房屋土地在租赁期间符合法定使用条件。

3、甲方应在本合同签订后_______日内将租赁房屋土地交付给乙方使用，并保证交付的房屋土地状态与合同附件一致。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁房屋土地相关的各项手续，并承担_______（如房产税、土地使用税等，不包含的应列明）。

5、如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定使用租赁房屋土地，甲方应承担违约责任，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋土地，并享有租赁房屋土地的占有权。

2、乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

3、乙方应爱护租赁房屋土地，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。如需装修，须征得甲方书面同意，并恢复原状。

4、乙方应自行承担租赁房屋土地的日常维护费用，包括但不限于_______（如水电费、网络费等）。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得在租赁房屋土地上进行任何违法活动。

6、租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋土地，如有遗失、损坏，应负责赔偿。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还租赁房屋土地，并保持房屋土地状态良好。

七、房屋土地交付及返还

1、甲方应在本合同签订后_______日内将租赁房屋土地交付给乙方使用，交付时双方应共同对房屋土地进行验收，并签署验收清单作为本合同附件。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋土地返还给甲方，并配合甲方