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2025年小型商铺出租合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的小型商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的商铺（以下简称“租赁房屋”）位于____省____市____区____路____号____门牌号，建筑面积为____平方米。该商铺现状描述如下：____（应包含结构、楼层、朝向、装修情况、主要设施设备现状等，如：一层商铺，砖混结构，约____平方米，现有简易装修，配备____、____等设施，水电表位于____）。租赁房屋产权证号/不动产权证号为：____（甲方应提供相关证明文件复印件）。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月每平方米租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），月租金总额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。

3.支付时间：每期租金应在____（具体日期或时间段，如：每月5日前）支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

5.租金调整：租赁期间，租金维持不变/或约定调整方式：____（如：自租赁期届满次年起，租金每____年递增____%）。

6.逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/或支付首期租金之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、物业费、水电费等费用以及承担因乙方违约造成的甲方损失。

3.押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁房屋、结清所有应付款项且无任何违约行为的，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的____日内，将押金无息/或按____%年利率计算产生的利息返还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

2.乙方不得将租赁房屋分租。

第六条租赁用途与经营限制

1.乙方可将租赁房屋用于____（明确具体经营范围，如：商业零售、餐饮服务、办公等）。

2.乙方经营活动必须符合国家及当地的消防、卫生、环保、治安等各项法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任和费用。

3.乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，不得存放危险品、违禁品，不得损害公共利益或他人合法权益。

4.乙方应遵守物业管理公司制定的管理制度（如有）。

第七条甲方的权利与义务

1.按时向乙方交付符合约定条件的租赁房屋。

2.负责租赁房屋主体结构的日常维修（自然损耗除外）。

3.保证租赁房屋在租赁期内的使用权不受任何第三方合法主张的影响。

4.配合乙方办理营业执照等经营所需证照（如需甲方提供配合）。

5.保障乙方正常使用水、电等设施（甲方负责外部供应正常）。

6.租赁期满或合同解除后，负责将租赁房屋返还给乙方。

第八条乙方的权利与义务

1.按照约定的用途和方式使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.按时足额支付租金及应承担的其他费用（如水电费、物业管理费等，根据合同约定）。

3.租赁期间，租赁房屋内部非主体结构的装修、改造及日常维修由乙方负责。

4.自行负责办理营业执照、消防验收等经营所需证照，并承担相关费用和责任。

5.租赁期间，乙方应确保租赁房屋及其内部设施的安全，如因乙方原因造成房屋或设施损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

6.遵守国家和地方有关消防安全、卫生防疫、环境保护等法律法规。

7.租赁期满或合同解除后，应在约定时间内腾空、清理租