租住市场高质量，发展的时代机遇.docxVIP

租住市场高质酱发展的时代机递

阶

,当前已至历史低点，需求触底

0.94

0.94

0.777.32亿方

0.77

0.730.664.3亿方

0.73

0.66售面2021

2022销售面积

2023

2024

新开工面积2025供求比

新开工面积

新房找房热度趋势2023W1-2025W5270城新房

新房找房热度趋势2023W1-2025W52

环比下降城市环比持平城市环比上涨城市

70

60

50

40

30

20

10

0

领先指数提示二手房找房热度趋势已呈现筑底企稳的形态。

300.0280.0260.0240.0220.0200.0

300.0280.0

260.0

240.0

220.0

200.0180.0

160.0

140.0

120.0

100.0

70城二手房

二手房找房热度趋势2023W1-2025W52

百城二手房挂牌量2023-2025（万套）

2023年2024年2025年环比下降城市环比持平城市

2023年

2024年

2025年

环比下降城市环比持平城市环比上涨城市

70

50

40

20

0

60

30

10

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

数据来源：国家统计局，

201303201306201309201312201404201407201410201502201505201508201511201603201606

201303

201306

201309

201312

201404

201407

201410

201502

201505

201508

201511

201603

201606

201609

201612

201704

201707

201710

201802

201805

201808

201811

201903

201906

201909

201912

202004

202007

202010

202102

202105

202108

202111

202203

202206

202209

202212

202304

202307

202310

202402

202405

202408

202411

202503

202506

202509

202512

全国新建商品住宅一二级库存周期出现拐点信号

20.0%

15.0%

10.0%

5.0%

0.0%

-5.0%

-10.0%

-15.0%

15.0

10.0

5.0

0.0

(5.0)

(10.0)

库存同比%

消化周期同比变化

12月：库存同比-9.1%消化周期同比变化+0.6月

36个月56个月52个月

房地产新发展阶段，价格周期是否向3年一轮的模式回归？

新二手价格趋势向好发展

数据来源：国家统计局，

2026年1月1日《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》文章以“稳预期缩调整促转型”为核心明确行业定位政策原则与转型路径为1月及全年地产政策提供顶层指导

正视房地产的

正视房地产的金融属性+民生属性双重定位承认市场回落对经济居民财富与金融体系的连锁影响纠正行业重要性下降”的认知偏差

1月地产政策聚焦降低交易成本、优化金融支持、深化公积金改革、商办去库存四大方向