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房屋出租代理合同

合同编号：______________

出租方（甲方）：________________________

代理方（乙方）：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于______市______区（县）街道______号______单元______室。该房屋为：楼房______室______厅______卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修状况，其他条件为______，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______。

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：

（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜）

（□代甲方向承租方收取租金）

（□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务）

（□______________________）。

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：______元（大写：______元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（□归甲方所有/□归乙方所有/□______________________）。

3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即______银行，由银行为甲方开立账户。

4.乙方自______年______月______日起开始按（□月/□季/□半年/□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、、、、、、、。

第七条佣金

出租代理期内其中______日作为乙方工作期，具体日期为______，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐/□______________________）。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：______元（大写：______元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：

（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□______________________）。

第十条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4.对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮的义务。

第十一条违约责任

1.委托期内，乙方提前退租的，应提前______日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的______%支付违约金。

2.委托期内，甲方提前收回房屋的，应提前______日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付该房屋达___