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房屋出售委托代理合同

委托方（甲方）：__________________

受托方（乙方）：__________________

第一条委托出售房屋基本情况

（一）甲方委托乙方出售的房屋为【楼房】【平房】，坐落为______________【区（县）】【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】________单元___________号（室）。

（二）该房屋所在楼栋建筑总层数为___________层，其中地上___________层，地下___________层。该房屋所在楼层为___________层，建筑面积共___________平方米，【有】【无】电梯。

（三）出售房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】。

（四）出售房屋【不动产权证书】【房屋所有权证】【】证号为：。

（五）房屋【有】【无】抵押，抵押权人为：；抵押价值为：；抵押期限为___。

（六）出售房屋【是】【否】为共有，共有权人共有________人。

（七）出售房屋的租赁情况为【未出租】【已出租，且承租人已放弃优先购买权，不影响房屋交付】。

（八）随房屋一并出售的附属设施、设备及装修状况详见附件《房屋附属设施、设备及装修清单》。

第二条委托服务事项及完成标准

（一）甲方委托乙方提供下列第____项服务（可多选）：

1.提供与委托出售房屋买卖相关的法律法规、政策等信息咨询。

2.办理房源核验。

3.编制房屋状况说明书。

4.发布出售房源信息，寻找意向购买人。

5.按甲方需要报告服务进度信息。

6.保管出售房屋钥匙，直至房屋售出或本合同终止。

7.接待意向购买人，查看其身份证件及购房资格证明等材料。

8.带领意向购买人实地看房，讲解房屋状况说明书。

9.协助甲方完成《存量房屋买卖合同》网上签约。（二）上述服务事项的完成标准为：_____________________________________________________。

第三条委托期限与方式

（一）乙方为甲方提供房屋出售经纪服务的期限为：

【自________年______月______日至________年______月_____日止】

【自本合同签订之日起，至乙方完成委托服务事项之日止】。

（二）甲方委托乙方提供房屋出售经纪服务，【独家】【非独家】委托。

（三）若为非独家委托，甲方同时委托其他机构出售该房屋的，应及时通知乙方。

第四条委托出售价格与款项收取

（一）甲方拟定房屋出售总价不低于：人民币大写___________元整（小写___________元）。

（二）接受【一次性付款】【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】方式收取。

（三）购房定金及房款由【甲方自行收取】【乙方代收后转交甲方，乙方不得挪用】。

第五条代理服务费用及支付方式

（一）佣金标准：经双方协商，甲方应按房屋实际成交总价的____%向乙方支付代理服务费。

（二）支付时间与方式：

1.甲方应于【与买方签订房屋买卖合同当日】【房屋产权转移登记办理完毕当日】【其他：________________】向乙方支付全部代理服务费。

2.支付方式为：【现金】【银行转账】。（三）若乙方未完成委托服务事项，甲方【无需支付】【按约定支付必要费用】代理服务费。

第六条甲方权利与义务

（一）甲方应保证对委托出售的房屋拥有合法、完整、有效的处分权，所提供的证件、资料真实、合法、有效。

（二）甲方应配合乙方的看房、核验、签约等服务工作，并按要求提供相关文件。

（三）甲方不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的客户私下交易（即“跳单”），否则应按约定向乙方支付违约金。

第七条乙方权利与义务

（一）乙方应具备合法的经营资格，并向甲方出示相关证照。

（二）乙方应按约定勤勉、诚信地提供服务，如实向甲方报告服务进展及市场信息，不隐瞒、不提供虚假信息。

（三）乙方对在服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务。

第八条违约责任

（一）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

（二）因一方原因导致房屋买卖交易无法完成的，违约方应按【房屋约定出售价格的____%】【实际损失金额】向守约方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

（一）本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（三）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签