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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商用房屋租赁合同（含物业维护条款）

甲方（出租方）：

姓名：_______

联系方式：_______

住址：_______

乙方（承租方）：

姓名：_______

联系方式：_______

住址：_______

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：_______。

1.2房屋结构：_______。

1.3房屋面积：_______平方米。

1.4房屋权属：甲方享有该房屋的完全产权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方有权优先续租。如乙方在租赁期满前三十日内提出续租意向，甲方应予以同意，续租期限为_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：房屋租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：_______

开户行：_______

账号：_______

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：房屋物业管理费为人民币_______元/月，由乙方支付。

4.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月物业管理费汇入甲方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：_______

开户行：_______

账号：_______

第五条房屋维修及保养

5.1乙方在使用房屋期间，应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构、装修、改造。

5.2乙方对房屋及其附属设施的日常维修、保养义务，但甲方提供的设施设备损坏，乙方有权要求甲方修复。

5.3甲方应保证房屋的公共设施、设备正常使用，如遇故障，应及时修复。

第六条乙方使用房屋限制

6.1乙方仅限于合法经营使用房屋，不得从事违法、违规活动。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

6.3乙方在使用房屋过程中，不得损害房屋结构、装修、附属设施。

第七条乙方违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、装修、改造，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

7.3乙方如未按约定支付物业管理费，应向甲方支付_______的违约金。

第八条甲方违约责任

8.1甲方如未按约定提供房屋，应向乙方支付_______的违约金。

8.2甲方如未按约定提供房屋的配套设施、设备，应承担相应的责任。

8.3甲方如未按约定维修房屋，应承担相应的责任。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修、改造的；

（3）乙方违反合同约定的使用房屋限制的；

（4）乙方未按约定支付物业管理费的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过_______日的；

（2）甲方未按约定提供房屋的配套设施、设备的；

（3）甲方未按约定维修房屋的。

第十条争议解决

10.1因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日