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房产产权转让合同书标准模板

房产产权转让是一项涉及重大财产权益的民事行为，一份严谨、规范的转让合同是保障交易双方合法权益、维护交易秩序的关键。本模板旨在提供一个相对全面和通用的房产产权转让合同框架，供交易双方参考使用。请注意，在实际操作中，建议根据具体情况，并咨询专业法律人士的意见进行调整和完善，以确保合同的合法性和可执行性。

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房产产权转让合同书

合同编号：`[自行填写]`

转让方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条转让房地产基本情况

1.房地产坐落：

甲方转让的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（号/小区）_______（栋/座）_______单元_______层_______号。

2.房地产权属证书情况：

该房地产权属证书为：________________________（填“房屋所有权证”、“不动产权证书”等），证号为：________________________。

3.房地产基本状况：

*建筑面积：_______平方米（其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米，最终以权属登记机关核准的面积为准）。

*房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

*建筑结构：________________________。

*房屋建成年份：_______年。

*楼层/总楼层：_______层/_______层。

4.土地情况：

*土地使用权取得方式：________________________（如：出让、划拨等）。

*土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止（如为划拨地或使用年限另有规定的，应据实填写）。

5.该房地产是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：

*□无

*□有，具体情况如下：_________________________________________________________

（如有，甲方应详细列明，并确保已获得相关权利人同意转让或已妥善处理）

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为甲方净得价/包含税费价（请双方明确选择并约定税费承担方式）。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于________________________（可约定具体条件，如：甲方解除该房地产抵押登记后_______日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币________________________元（大写：________________________整）。

*余款：乙方应于________________________（可约定具体条件，如：该房地产权属转移登记至乙方名下且乙方领取新产权证后_______日内/银行按揭贷款发放至甲方指定账户之日）向甲方支付剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________整）。

*（可根据实