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长租公寓装修改造协议

一、协议主体

本协议由甲方（长租公寓所有权人或授权管理人）与乙方（装修承包商）共同签订，旨在规范双方就长租公寓装修改造项目的权利、义务及执行细节。甲方：__________（名称），法定代表人：__________（姓名），地址：__________（地点）；乙方：__________（名称），法定代表人：__________（姓名），地址：__________（地点）。双方基于平等自愿原则达成一致，本协议自签署之日起生效。

（一）合同目的

明确装修改造项目的总体目标，包括提升公寓租赁价值、确保居住安全与舒适性，以及符合相关建筑与消防安全法规要求。甲方提供公寓作为改造场所，乙方负责执行改造工作，双方共同保障项目顺利完成。

（二）适用范围

本协议适用于位于__________（城市）__________（区域）的长租公寓单元，具体地址详见附件公寓信息描述。装修范围限于室内空间改造，不得涉及建筑结构主体变更。

二、装修改造范围与标准

（一）装修范围

详细列明改造内容，包括但不限于墙面翻新、地板铺设、水电管线改造、厨卫设施更新、门窗替换及照明系统升级。公寓公共区域由甲方另行管理，不纳入本协议范围。乙方需提供详细施工图纸与材料清单，经甲方书面确认后执行。

（二）装修标准

要求所有材料符合国家环保标准，如墙面涂料采用环保级产品，电气设备需具备CCC认证。施工质量应达到行业规范，墙面平整度误差不超过某毫米，水电管道无渗漏隐患。乙方需提交材料采购证明，甲方有权抽检质量。

三、双方责任与义务

（一）甲方责任

提供公寓钥匙及施工所需初始条件，确保现场无障碍物；按时支付工程款项；配合乙方进行安全巡查；在施工期间避免干扰乙方工作；提供必要的水电临时接入点。

（二）乙方责任

负责施工全过程安全管理，配备专业工具与人员；遵守公寓管理规定，避免噪音扰民；保护甲方财产完好无损；施工废弃物按规定清运处理；按期完成改造并组织验收。

四、工期与进度管理

工期自_年_月_日起至_年__月__日止，总工期为某工作日。乙方需提交详细施工计划，包括阶段性进度节点，如拆除阶段某天内完成、安装阶段某天内收尾。因不可抗力（如自然灾害）导致延误，乙方需及时通知甲方，双方协商顺延工期。

五、费用与支付方式

项目总费用为人民币__________（金额）元，明细包含材料费、人工费及管理费。支付分三期执行：首期某比例于协议签署后某工作日内支付；中期某比例于工程过半时支付；尾款某比例于验收合格后某工作日内支付。付款方式通过银行转账，账号信息保密。

六、验收与交付

乙方完工后申请验收，甲方于某工作日内组织现场检查。验收标准参照第二条款装修要求，发现缺陷乙方需某天内修复。交付内容包括公寓钥匙、竣工图纸及保修文件。

七、违约责任

（一）甲方违约情形

甲方未按期付款或无故干扰施工，视为违约，需按日支付违约金，标准为总费用某比例。造成乙方损失，应赔偿实际费用。

（二）乙方违约情形

乙方未按期完工或质量不达标，视为违约，需按日支付违约金，标准为总费用某比例；造成甲方财产损失，应全额赔偿。

八、争议解决方法

双方因本协议发生争议，优先通过友好协商解决。协商不成，提交__________（某仲裁机构）仲裁，仲裁结果为最终结论。不得诉诸法律诉讼。

九、协议生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，有效期至项目验收合格之日。任何一方在特殊情况下（如重大违约）可书面通知终止协议，终止后十五天内结算费用。

十、其他约定

本协议一式两份，双方各执一份；未尽事宜可通过补充协议约定，补充协议与本协议具同等效力。附件包括施工图纸、材料清单及安全承诺书。

十一、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）