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新版北京市外来人口房屋租赁合同

背景

外来人口租赁问题一直是城市化进程中的难点问题。外来人口的人口流动性大，为了方便外来人口租房，保护其租赁权益，北京市政府对外来人口房屋租赁合同进行了新的修改。

合同范本

租赁合同

甲方（出租人）：___

乙方（承租人）：___

在本次房屋租赁中，双方本着诚信合作的原则，达成以下协议：

一、房屋情况

1.1甲方同意向乙方出租房屋：____，面积为_____平方米，用途为居住。

1.2房屋的产权归属：____。

1.3房屋基本情况：____。

1.4房屋租金为：____元/月。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，在租赁期限内，乙方有权享受该房屋的使用权。

2.2租赁期限届满，若甲方同意续租，乙方可以在期限届满前____个月提出申请。

三、租金和支付方式

3.1租金为每月____元（大写：____元），租赁期间的水、电、气、物业管理等实际费用由乙方自行缴纳。

3.2租金支付方式：预付____个月租金，在_____日前，提前将租金交付甲方。

四、房屋使用与保养

4.1房屋用途为居住，不能用于其他商业目的。

4.2所有的装修和改建必须经过甲方同意。

4.3乙方应该遵守楼房大堂、电梯、公共区域的使用规定，维护公共卫生和安全。

4.4乙方应该爱护房屋设施和物品，维护房屋的基本卫生和清洁。

五、违约责任

5.1如果在租赁期内，乙方违反合同约定，可被视为违约，甲方有权要求乙方终止合同并赔偿由此给甲方带来的损失。

5.2如果甲方未提供合约规定的房屋，或者房屋存在使用质量问题，甲方应承担责任。

六、争议解决

双方同意本合同一旦签字生效。如有任何争议，双方应遵守相关法律法规，通过协商解决。如果无法与解决，双方可以提请有管辖权的人民法院进行解决。

附：双方签章。

甲方：___

乙方：___

新版合同变化

新版北京市外来人口房屋租赁合同相对于旧版合同有以下变化：

新版合同更加注重对租赁方的保护，例如在合同中增加了对房屋基本情况的详细说明，防止租赁方出租住房时存在虚假宣传、欺诈等行为。

新版合同规定，在租赁期届满后，如果乙方主动续租，甲方不能随意提高租金。

新版合同规定了当房屋使用、修缮等问题发生时需要双方协商解决的方法，使得租赁关系更加平等和合理。

结语

新版北京市外来人口房屋租赁合同注重租赁方的保护，旨在维护外来人口的利益和权益，促进城市化进程的有序推进。双方在签订合同前应认真了解所有条款，合作方能够健康持久地开展下去。