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美食广场摊位租赁协议

一、当事人信息

本协议由以下双方订立：

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

地址：________________________________________

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

地址：________________________________________

双方确认，甲方为美食广场的管理方，乙方为摊位经营者，基于平等自愿原则达成本协议。

二、租赁物描述

租赁物为甲方管理的位于美食广场内的指定摊位，具体位置为__区__号摊位，面积约为__平方米。该摊位包括基本设施如水电接口、通风系统及公共区域使用权。乙方有权在租赁期内使用该摊位进行合法餐饮经营活动，但不得擅自改变摊位结构或转租他人。甲方应确保租赁物在交付时处于良好状态，并符合卫生安全标准。

三、租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__个月。租赁期满后，乙方如需续租，应提前__日书面通知甲方，双方另行协商续签事宜。若甲方需提前收回摊位，应提前__日通知乙方并支付合理补偿；乙方提前终止租赁，应承担相应违约责任。

四、租金及支付方式

租金总额为人民币___元整，支付方式为按月支付，乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。租金包含摊位使用费及基本水电费，但不含额外服务如清洁或广告费用。甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前__日书面通知乙方，调整幅度不超过%。逾期支付租金，乙方应按日加收%的滞纳金。

五、双方责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责美食广场的公共区域维护、安全监控及基础设施维修，确保乙方正常经营。甲方应提供必要的经营指导，并协助乙方办理相关证照。甲方不得无故干扰乙方经营，但有权对乙方的卫生、安全及合规性进行监督，发现问题可要求限期整改。

（二）乙方责任

乙方应合法经营，遵守食品安全法规及广场管理规定，保持摊位清洁卫生，不得销售违禁品或从事违法活动。乙方承担自用设备的维修费用，并按时缴纳水电等额外费用。乙方应投保相关责任险，保障顾客安全。经营期间，乙方不得制造噪音或污染影响其他商户。

六、违约责任

任何一方违反本协议条款，均构成违约。若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权终止协议并没收押金；若甲方未提供约定设施导致乙方经营损失，应赔偿乙方实际损失。违约方需支付违约金，金额为月租金的__倍。因不可抗力（如自然灾害）导致无法履行协议，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。

七、争议解决方法

双方因本协议产生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。若仲裁无效，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，本协议其他条款仍有效执行。

八、生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，终止条件包括租赁期满、双方协商解除或一方严重违约。协议终止后，乙方应在__日内清空摊位并恢复原状，甲方退还剩余押金（扣除合理费用）。如协议需提前终止，应提前__日书面通知对方。本协议的修改或补充需双方书面同意，否则无效。

九、其他条款

本协议适用中华人民共和国法律。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。不可抗力事件包括但不限于火灾、疫情，发生时受影响方应及时通知对方。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）