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2026年房地产企业出纳主管专业面试题库及解析

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在房地产企业中，出纳主管最核心的职责是？

A.编制财务报表

B.管理现金收付与银行结算

C.进行税务筹划

D.制定预算方案

答案：B

解析：出纳主管的核心职责是确保企业资金安全、准确完成现金收付和银行结算，这是其最基础且关键的工作内容。

2.房地产企业销售回款中，最常见的结算方式是？

A.承兑汇票

B.银行承兑汇票

C.银行转账

D.现金支付

答案：C

解析：由于房地产交易金额大、周期长，银行转账是主流结算方式，便于监管和追溯。

3.出纳主管发现现金库存短款时，应首先采取的措施是？

A.立即向上级汇报

B.自行查找原因并补足

C.按规定流程处理并记录

D.暂停所有现金支付

答案：C

解析：需按公司制度处理，先核实原因再汇报，避免误操作影响正常业务。

4.房地产企业预售资金监管账户的用途主要是？

A.用于企业日常运营

B.专项用于项目工程建设

C.用于偿还银行贷款

D.用于股东分红

答案：B

解析：预售资金需专款专用，确保项目顺利推进，这是监管的核心要求。

5.出纳主管在审核供应商发票时，重点关注的项目是？

A.发票抬头与合同一致

B.发票金额与付款金额一致

C.发票印章是否清晰

D.发票日期是否合理

答案：A

解析：发票抬头需与供应商名称一致，否则可能存在虚假发票风险。

6.房地产企业常见的资金支付风险不包括？

A.资金挪用

B.发票欺诈

C.银行账户冻结

D.预算超支

答案：D

解析：预算超支属于成本控制范畴，其他三项均属于资金支付直接风险。

7.出纳主管每月编制的“现金盘点表”应经谁签字确认？

A.财务总监

B.出纳主管本人

C.公司总经理

D.监事会成员

答案：B

解析：出纳主管需对本职工作负责，表格需由其本人签字，其他人员为复核或审批角色。

8.房地产企业项目竣工结算时，出纳主管需重点关注？

A.工程进度款支付是否完整

B.税金缴纳是否合规

C.预售资金是否全部解冻

D.以上都是

答案：D

解析：竣工结算涉及资金全流程，需确保款项、税款、资金解冻均合规。

9.若出纳主管同时负责银行对账工作，以下哪项操作可能违反内控要求？

A.每日核对银行流水与公司账目

B.将对账单与原始凭证分开保管

C.对账结果直接录入系统

D.对账差异及时上报

答案：C

解析：对账工作需独立完成，避免单人操作导致舞弊风险。

10.房地产企业土地出让金支付时，通常需要哪些部门共同确认？

A.财务部、项目部

B.财务部、法务部

C.财务部、审计部

D.财务部、税务部

答案：A

解析：项目部提供支付依据，财务部执行，共同确保资金用途准确。

二、多选题（每题3分，共10题）

1.出纳主管在日常工作中需遵守的“八不准”原则包括？

A.不准挪用公款

B.不准私自出借公司账户

C.不准设立账外账

D.不准代任何个人支取现金

E.不准将公司资金用于个人消费

答案：A、B、C、D、E

解析：这是出纳岗位的基本内控要求，缺一不可。

2.房地产企业资金支付流程中，常见的审批节点有？

A.业务部门申请

B.项目经理审批

C.财务总监复核

D.银行审核

E.总经理最终批准

答案：A、B、C、E

解析：银行审核是支付环节，但非公司内部审批节点。

3.预售资金监管账户的管理要求包括？

A.专款专用

B.定期对账

C.金额冻结比例符合政策

D.支付需项目方签字

E.账户信息定期更新

答案：A、B、C、E

解析：D项需开发商、银行、监管机构三方确认，非仅项目方签字。

4.出纳主管需防范的税务风险包括？

A.发票虚开

B.资金支付未代扣代缴

C.增值税申报错误

D.个人所得税漏缴

E.土地增值税清算偏差

答案：A、B、C、D、E

解析：税务风险贯穿资金全流程，需全面关注。

5.房地产企业常见的资金结算方式有？

A.银行承兑汇票

B.商业承兑汇票

C.银行本票

D.银行转账

E.支票

答案：A、B、C、D、E

解析：以上均为常见结算方式，票据和转账为主流。

6.出纳主管需掌握的法律法规包括？

A.《会计法》

B.《支付结算办法》

C.《反洗钱法》

D.《税收征管法》

E.《合同法》

答案：A、B、C、D

解析：E项更多涉及法务，出纳需侧重资金监管相关法律。

7.房地产企业资金回笼慢的原因可能包括？

A.销售政策不力

B.客户贷款审批延迟

C.账户资金被冻结

D.开发商拖延结算

E.银行回款流程复杂

答案：A、B、D、E

解析：C项属于资金支付风险，非回笼慢的直接原因。

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