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商铺租赁通用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物位置：__________________。

2、租赁物面积：_______平方米，用途为商铺，包括但不限于店铺主体、附属设施、室内装修等。

3、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，确保其有权出租该租赁物，并保证租赁物不存在任何权利纠纷或法律限制。

4、交付状态：租赁物交付时应具备正常使用条件，包括但不限于水电、门窗、照明、通风等设施完好，符合商业经营的基本要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同可自动续租_______个月，续租租金及条件同原合同。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，如甲方未通知，视为续租。

4、乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方是否续租，如乙方未通知，视为不续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见附件。

2、支付方式：租金按_______支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方应向乙方指定银行账户支付租金，账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后____日内退还押金。

3、押金扣除：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，剩余押金退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合商业经营的基本要求。

2、甲方应配合乙方办理相关证照手续，如营业执照、消防验收等，费用由乙方承担。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权制止并要求恢复原状。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时履行合同义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应自行承担租赁物内的装修、设备等费用，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、乙方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等，如因乙方疏忽导致安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应确保租赁物在租赁期间保持正常使用状态。

2、乙方使用部分及内部设施的维修责任由乙方承担，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、日常小修由乙方负责，重大维修由甲方负责，具体维修范围及标准详见附件。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，如擅自转租或分租，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租对象的详细资料，并征得甲方书面同意。

八、合同解除

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的水电费等费用。

3、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于租赁物权属证明、费用分摊表、维修责任范围