初中级造价员考试理论部分.docVIP

基础理论

1．建设工程分类：按建设工程性质分为新建，扩建，改建，迁建，重建。

按规模分为大，中，小型工程。

按建设用途分为生产性建设项目与非生产性建设项目。

2．建设项目标构成：单项工程----单位工程（不能独立发挥生产能力）-----分部工程-----分项工程

3．工程建设程序：概念：一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及各项工作必须遵照的先后顺序。

1）建设前期（政府资金）：项目建议书（批准即立项）；选址；设计任务书（可行性研究报告）；初设与开工报告。

2）建设准备阶段：施工图设计和审查，办理用地招标等程序。建设单位领取施工许可证三个月内开工，延期两次，每次不超过三个月。

3）建筑施工阶段：

4）竣工验收阶段：建设单位组织。

5）竣工验收立案：建设单位自竣工验收合格15曰内向工程所在地县以上政府主管部门立案。

6）建设项目保修：

4．工程造价的含义：1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

2）工程造价是指工程价格。即建筑安装工程价格（发包价）。

5．工程造价的特点：大额性，个别性差异性，动态性，层次性，兼容性（两种含义）。

6．工程造价的职能：预测，控制，评价，调控（宏观）。

7．工程造价的作用：1）项目决议的依据。

2）制订投资计划和控制投资的依据。

3）筹集建设资金的依据。

4）利益合理分派和调整产业结构的伎俩。

5）是评价投资效果的重要指标。

8．工程造价改革的最终目标：逐渐建立以市场形成价格为主的价格机制。

内容：1）改革现行的工程定额管理方式，实施量价分离，逐渐建立起由工程定额为指导，经过市场竞争形成过程造价的机制。

2）加强工程造价信息的收集，解决和公布工作。

3）对政府投资过程和非政府投资过程实施不一样的管理方式。

4）加强对工程造价的监督管理，逐渐建立工程造价的监督检验制度，规范计价行为，保证工程质量和工程建设的顺利进行。

9．工程造价管理内容分两个方面：

1）合理拟定：项目建议书------初步投资估算，设计任务书（可行性研究）-----投资估算，初步设计------初设总概算，施工图设计-------施工图预算，承发包阶段-----协议价，工程实施阶段-----结算价，竣工验收-----竣工决算。

2）有效控制：在投资决议阶段，设计阶段，建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额内，随时纠正发生的偏差以保证项目管理目标的实现。

10．工程造价控制原理：1）合理设立工程造价控制目标。

2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。

3）采取主动控制方法。

4）技术与主动详结合是控制工程造价的最有效伎俩。

11．咨询业的社会职能：服务，引导，联络。

工程造价咨询公司：依法取得《工程造价咨询公司资质证书》接受委托对建设项目投资，工程造价的拟定与控制提供专业咨询服务的公司。遵照独立，客观，公正，诚信的原则。

12．造价工程师的权利和义务：P23

13．建设工程造价基本构成.动态投资:涨价预备费，投资方向调整税，建设期贷款利息。铺底流动资金占流动资金的30%.

14．工程量清单计价法的费用构成：分部分项工程费，方法项目费，其余项目费，规费，税金

1）分部分项工程费（人工费，材料费，机械费，管理费，利润）

人工费：基本工资，工资性津贴，生产工人辅助工资（6个月内的病假工资及产，婚，丧工资），职工福利费，劳动保护费

材料费：原价，包装费，采保费，场外运送费（含损耗），其余费用，风险。

预算单价=原价+包装费+采保费+场外运送费+其余费用+风险费用

机械费：折旧费，大修费，经常修理费，安拆费及场外运费，人工费，燃料动力费，车辆使用费。

管理费：6个月以上的病假人员工作，死亡丧葬补助费。意外伤害保险费。非甲方所为4小时内暂时停水停电。

2）方法费计算了赶工方法费不能计夜间施工费。地上地下设施建筑物的暂时保护费：施工过程中产生，已竣工程及设备保护费：已施工完成产生

3）其余项目费（暂列金额，暂估价，计曰工，总承包服务费）

暂列金额（属于发包人，不宜超过度部分项工程费