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项目竣工交付物业验收接管资料移交清单

一、工程建设资料

（一）立项文件

1.项目立项申请报告：详细记录项目最初提出的背景、目标、预期效益等内容，是项目启动的重要依据，包含项目发起单位对项目必要性和可行性的初步分析。

2.项目立项批复文件：政府相关部门对项目立项申请的正式批准文件，明确了项目的合法性和合规性，规定了项目的基本范围和要求。

（二）建设用地文件

1.建设用地规划许可证：确认项目用地符合城市规划要求，规定了用地的位置、面积、使用性质等关键信息，是合法使用土地进行建设的重要凭证。

2.国有土地使用证：证明建设单位对项目用地拥有合法的土地使用权，包含土地的权属、面积、使用年限等详细信息。

（三）勘察设计文件

1.工程地质勘察报告：对项目建设场地的地质条件进行详细勘察和分析的报告，包括地层分布、岩土性质、地下水情况等，为工程基础设计提供重要依据。

2.建筑设计图纸：涵盖建筑的平面图、立面图、剖面图、效果图等，详细展示了建筑物的外观、内部结构、空间布局等设计信息，是施工和验收的重要参考。

3.结构设计图纸：针对建筑物的结构体系进行设计，包括基础、主体结构等的详细设计图纸，明确了结构构件的尺寸、配筋、材料等参数，确保建筑物的结构安全。

4.电气设计图纸：包含强电系统和弱电系统的设计图纸，如电力供应、照明、通信、消防报警等系统的布置图和原理图，保障建筑物的电气功能正常运行。

5.给排水设计图纸：展示了建筑物的给水系统、排水系统、消防水系统等的设计，包括管道走向、管径、设备选型等内容，确保建筑物的用水和排水需求得到满足。

（四）招投标文件

1.招标文件：招标人编制的用于招标项目的详细文件，包括项目概况、招标范围、技术要求、评标标准等内容，是投标人参与投标的重要依据。

2.投标文件：投标人根据招标文件要求编制的响应文件，包含投标报价、技术方案、施工组织设计等内容，体现了投标人对项目的理解和实施能力。

3.中标通知书：招标人向中标人发出的确认其中标的通知文件，标志着招投标活动的结束和合同签订的开始，明确了中标人的身份和中标金额等关键信息。

（五）合同文件

1.建设工程施工合同：建设单位与施工单位签订的关于工程施工的合同，明确了双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、合同价款、支付方式等重要条款，是工程建设和管理的核心文件。

2.材料设备采购合同：建设单位或施工单位与供应商签订的关于材料和设备采购的合同，规定了采购的品种、规格、数量、质量标准、价格、交货时间和地点等内容，确保工程建设所需的材料和设备按时、按质、按量供应。

3.工程监理合同：建设单位与监理单位签订的关于工程监理的合同，明确了监理单位的职责和权限，包括对工程质量、进度、投资等方面的监督管理，保障工程建设的顺利进行。

（六）施工过程文件

1.施工组织设计：施工单位根据工程特点和要求编制的施工总体部署和规划文件，包括施工进度计划、施工方法、施工机械选型、劳动力安排等内容，是指导施工全过程的技术经济文件。

2.施工日志：施工单位记录施工过程中每天的工作情况、工程进度、遇到的问题及处理方法等内容的文件，是反映施工实际情况的重要资料。

3.工程变更通知：在工程施工过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因导致工程内容发生改变时，由相关方发出的变更通知文件，需明确变更的内容、原因、影响及实施要求等。

4.隐蔽工程验收记录：对隐蔽工程在隐蔽前进行验收的记录文件，如地基基础、钢筋工程、防水工程等，记录了隐蔽工程的施工质量、验收情况等关键信息，是工程质量追溯的重要依据。

5.分项分部工程质量验收记录：按照建筑工程施工质量验收规范的要求，对分项工程和分部工程进行质量验收的记录文件，反映了工程各部分的质量状况，是工程整体质量评定的基础。

6.材料构配件检验报告：对工程使用的各种材料和构配件进行检验的报告，包括水泥、钢材、砖、砂石、门窗等，证明材料和构配件符合国家标准和设计要求。

7.设备调试记录：对工程中使用的各种设备进行调试的记录，如电梯、空调、消防设备等，记录了设备的调试过程、运行参数、调试结果等内容，确保设备正常运行。

（七）竣工验收文件

1.工程竣工验收报告：由建设单位组织相关单位对工程进行竣工验收后编制的报告，总结了工程建设的基本情况、工程质量评定结果、验收结论等内容，是工程交付使用的重要依据。

2.规划验收合格证：证明建设工程符合城市规划要求，经规划部门验收合格的证书，标志着工程在规划方面的合法性得到确认。

3.消防验收合格证：表明建设工程的消防设施和消防系统符合消防安全要求，经消防部门验收合格的证书，是保障建筑物消防安全的重要凭证。

4.环保验收报告：对建设工程在环境保护方面进行验收的报告，包括废气、废水、噪声等污染物的排放情