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商品房买卖合同范本

商品房买卖合同

合同编号：________

出卖人（甲方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

营业执照注册号：________________________

买受人（乙方）：________________________

证件类型及号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

1.1甲方以【出让】【划拨】【________】方式取得坐落于________地块的国有土地使用权，土地面积为________平方米，土地使用年限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。

1.2甲方经批准，在上述地块上建设的商品房项目名称为________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为________。

1.3甲方销售的商品房为【现房】【预售商品房】，预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。

第二条商品房基本情况

2.1乙方向甲方购买商品房，用途为【住宅】【商业】【办公】【________】。该商品房所在楼栋的主体结构为【钢筋混凝土】【钢结构】【________】，建筑结构层数地上________层，地下________层。

2.2该商品房的房产证上记载的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米。

2.3该商品房共有【产权式】【独立】【________】产权。该商品房所在层高为________米，室内净高为________米。

2.4该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

2.5该商品房的户型图见附件二。

2.6该商品房的装饰装修及设备标准见附件三。

2.7该商品房的房屋平面图、房屋共有部位分摊建筑面积说明见附件四。

第三条商品房价格与付款

3.1甲乙双方约定，按下列第________种方式计算该商品房价款：

（1）按套内建筑面积计算，单价为每平方米________元，总价款为________元（大写：________________________元整）。

（2）按建筑面积计算，单价为每平方米________元，总价款为________元（大写：________________________元整）。

（3）按套计算，总价款为________元（大写：________________________元整）。

（4）其他方式：________________________。

3.2乙方按下列第________种方式付款：

（1）一次性付款

乙方应当于________年____月____日前将全部房价款支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应当于________年____月____日前支付总房价款的________％，即________元（大写：________________________元整）；

乙方应当于________年____月____日前支付总房价款的________％，即________元（大写：________________________元整）；

乙方应当于________年____月____日前支付总房价款的________％，即________元（大写：________________________元整）。

（3）贷款方式付款

乙方应当于________年____月____日前支付首期房价款________元（大写：________________________元整），占全部房价款的________％。

其余价款________元（大写：________________