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土地及厂房转让协议

缘由

甲方拥有位于XX省XX市XX县XX村土地XX亩，及建于该土地上的厂房一栋，因各种原因需要转让该土地和厂房。乙方有意购买该土地和厂房，经双方协商一致，达成以下协议：

协议内容

1.土地转让

1.1甲方将所拥有的土地XX亩全部转让给乙方，土地交付方式为下述第2条规定。

1.2甲方承诺该土地完全为其所有且无任何限制、债权、抵押等附加条件。如有第三方对土地提出任何形式的权利主张，甲方自行承担相关的法律责任。

2.厂房转让

2.1甲方将其建设在所转让土地上的厂房一栋全部转让给乙方，厂房的建筑面积为XXX平方米。

2.2甲方同意对厂房进行全权转移，乙方对甲方进行维权的任何方式均承担相应责任。

2.3甲方承诺厂房不存在任何债权、抵押等限制条件，并自负相应决定的法律责任。

3.交割方式

3.1甲方向乙方提供土地及厂房的所有权证明和相应的技术指南。

3.2乙方在签订该协议之日起三个月内全额支付转让所需的款项，乙方收到土地及厂房的相关证照后，甲方将协助乙方办理国有土地使用权及相关的手续，完成土地及厂房的转让手续。

3.3土地及厂房的转让手续需要人民政府土地管理部门审核通过并颁发国有土地使用权证书后，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内将土地及厂房移交乙方。

4.其他

4.1在交割之前，甲方应确保相关法律、行政程序和其他必要手续已经全部办理完毕，并严格遵守所有法律或法规的规定。

4.2双方同意并承认本协议的有效性不受任何第三者的抗辩或其他干扰。

4.3本协议为双方的最终协议，取代任何其他书面或口头协议或表述，双方就本协议再无其他约定或协议。

5.争议解决

5.1因本协议引起的任何纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如双方协商不成，在提交仲裁前应首先尝试采用调解等其他方法解决争议。若非要采用诉讼，则诉讼程序受中国法律的约束。

生效与解除

6.1本协议自双方签字、盖章之日起生效，并对双方履行协议产生约束力。

6.2在下列情况下，本协议将被解除：

双方就解除本协议达成书面一致协议；

一方因不可抗力造成无法委托履行本协议；

任何一方违反了本协议的规定，无法补救或未得到违规方立即纠正。

经甲方与乙方协商，本协议自XX年XX月XX日解除。双方给予对方合法权益的保障并依约完成本协议的相关责任。

签署

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____________________