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月租房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供月租房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修风格为_______风格。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其权利来源合法，无产权纠纷。

3、房屋用途：租赁房屋用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋。甲方应在乙方交还房屋后_______日内，配合乙方办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行_______（月付/季付/半年付/年付）制，首期租金应于_______年____月____日支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、租金包含内容：租金包含房屋本身的使用权，以及_______（例如：物业管理费/水电费/燃气费等）。

5、如遇政府调整税费或房屋租赁市场价格波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：赔偿乙方违反合同约定造成的甲方损失、支付乙方未支付的租金及水电燃气等费用。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_______日内，将押金无息退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金退还乙方。

五、房屋交付及验收

1、甲方应在_______年____月____日将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。

2、交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。验收单应详细记录房屋的附属设施、设备状况，以及存在的瑕疵。

3、如房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应在_______日内修复或更换，直至符合使用条件。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间处于可使用状态。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并在合同解除后及时清理房屋内的遗留物品。

5、甲方应保证租赁房屋的附属设施、设备正常使用，如因甲方原因造成设施设备损坏，应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电燃气等费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。

3、乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得用于违法活动。

4、乙方应爱护房屋，保持房屋及其周边环境的清洁卫生。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内饲养宠物、存放危险物品。

6、乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

7、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿钥匙费用。

八、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力因素（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

3、甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于安全状态。

4、乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行检查和处理。

九、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：