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湖南房产交易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于湖南省____市____区____路____号____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产坐落：湖南省____市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房屋结构____（如砖混结构、框架结构等），户型____（如三室两厅一厨一卫等）。

2、土地使用权性质：____（如出让、划拨等），土地使用权年限：____年，土地使用权证号：____。

3、房产权属状况：甲方保证该房产合法拥有并有权出售，房产证号：____，登记日期：____年____月____日。房产交易前已取得房屋共有权人同意出售的证明或公证文件（如有）。

4、房屋附属设施：包括但不限于____（如电梯、车位、地下室等），甲方保证其使用权随房产一并转移。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户，支付方式为____。甲方支付尾款后，乙方应向甲方开具全额收款凭证。

3、税费承担：本合同项下的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体承担比例及支付时间约定如下：____。

三、房屋交付及交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于____（如水、电、燃气、暖气等）已接通且费用结清。

2、交接流程：

（1）甲方应向乙方提供完整的房屋权属文件及附属设施使用证明，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（2）双方应在房屋交付时共同进行验收，确认房屋状况及附属设施是否完好，并签署《房屋交接确认书》。如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（3）甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于门禁卡、水电卡等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所售房产拥有合法、完整的权利，并已取得房屋共有权人同意出售的书面文件（如有）。如因甲方原因导致房屋交易无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋交付时符合正常居住条件。如因甲方原因延迟交付，每逾期一日，应按未付尾款金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致登记延迟，每逾期一日，应按未付尾款金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。如乙方累计逾期支付超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致登记延迟，每逾期一日，应按未付尾款金额的千分之一向甲方支付违约金。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按未付尾款金额的____%向乙方支付违约金。

2、如乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方应按已付款项的____%向甲方支付违约金。

3、如因一方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，该方应承担全部责任并赔偿对方损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：