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商用客栈租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商用客栈租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：商用客栈

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物面积：总面积_______平方米，其中客房_______间，公共区域_______平方米，附属设施包括_______。

4、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证等有效证明文件，并保证其合法拥有或有权出租该租赁物。

5、房屋状况：甲方应保证租赁物在租赁前处于可用状态，并附随附件一《房屋交接清单》详细列明房屋设施及状况，交接完成后作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该租赁物，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜，续租条件由双方另行约定。

3、如甲方未在规定期限内通知乙方续租，本合同期满后自动终止，乙方无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋使用费、物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付租金给乙方，乙方应向甲方提供每期租金的正规发票。

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有合法出租该租赁物的权利，并负责处理与房屋权属相关的所有事宜。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家安全标准，并定期进行必要的维护和修缮，维护费用由甲方承担。

3、甲方应配合乙方进行房屋的物业管理，包括但不限于垃圾处理、公共区域清洁等。

4、甲方应遵守当地政府关于租赁物的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的改造费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的实际状况与合同附件一《房屋交接清单》一致。

2、乙方应配合甲方进行房屋的日常维护和修缮，确保租赁物在租赁期间保持可用状态。

3、乙方应向甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修等。

4、乙方应遵守当地政府关于租赁物的相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的所有责任。

5、乙方在租赁期间应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。

五、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于保证金租赁物的完好使用及租金的按时支付，租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内将押金无息退还给甲方。

3、押金扣除情况：如甲方在租赁期间有下列行为之一，乙方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金的，按未支付金额的双倍扣除；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，按改造费用的三倍扣除；

（3）造成房屋损坏的，按实际维修费用的两倍扣除；

（4）违反当地政府关于租赁物的相关法律法规，导致罚款的，按罚款金额的双倍扣除。

六、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还甲方已支付的剩余租金及押金。

3、如甲方在租赁期间未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如乙方在租赁期间未提供符合约定的租赁物，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补