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小产权合建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供合建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合建项目概述

1、合建项目名称：__________________。

2、合建项目地点：__________________。

3、合建项目内容：甲方提供土地或房产，乙方提供资金或技术，双方共同参与项目开发建设，项目建成后按约定比例分享收益或承担风险。

4、合建项目性质：__________________（如住宅、商业、工业等）。

5、合建项目规模：__________________（如建筑面积、占地面积等）。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供合建所需的土地或房产，并保证其权属清晰，无任何权利限制或争议。

2、甲方应配合乙方办理项目相关的审批手续，并承担相应的审批费用。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付土地或房产补偿费用，并确保资金及时到位。

4、甲方应监督项目建设的进度和质量，确保项目符合国家相关标准和规范。

5、甲方应配合乙方进行项目营销和销售，并承担相应的营销费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供资金或技术支持，并确保资金或技术的质量和性能符合项目要求。

2、乙方应负责项目建设的具体实施，包括工程设计、施工管理、设备采购等，并确保项目按期完工。

3、乙方应按照合同约定向甲方支付项目款项，并确保资金及时到位。

4、乙方应配合甲方进行项目营销和销售，并承担相应的营销费用。

5、乙方应确保项目建设的质量和安全，并对项目建设过程中产生的风险承担责任。

三、合建比例及收益分配

1、合建比例：甲方占_______%，乙方占_______%。

2、收益分配：项目建成后，双方按照合建比例分享项目收益，具体分配方式为：

（1）项目首期收益用于偿还项目贷款和支付其他费用；

（2）剩余收益按照合建比例进行分配；

（3）收益分配时间：每年_______月_______日。

3、风险承担：项目建设的风险由双方按照合建比例共同承担。

四、合同期限及解除条件

1、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、解除条件：

（1）任何一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正的；

（2）项目无法按期完工的；

（3）项目收益无法达到预期目标的；

（4）双方协商一致解除合同的。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资的_______%。

3、若任何一方未按合同约定履行义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向对方支付违约金；若累计逾期_______天仍未履行义务，对方有权解除合同。

4、因项目建设过程中产生的风险导致损失，由双方按照合建比例共同承担。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：