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信访听证会信访陈述人发言稿范文

各位领导、各位听证员、记录员：

我是XX市XX区XX街道XX社区居民李XX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现居住于XX社区XX栋XX单元XX室（临时过渡房）。今天站在这里，是为了就2021年XX片区旧城改造项目中涉及我家的拆迁补偿及安置问题，向各位陈述事实经过、当前困境及合理诉求。相关情况我已通过书面材料向区信访局提交，但为确保听证会上信息完整，我将结合具体证据，逐条说明。

一、基本事实：拆迁前的房屋状况与最初协商结果

我家原有住房位于XX路XX号（原门牌号），系1985年由我父亲李XX（已故）通过单位房改购得的私有房产。房产证（XX房权证XX字第XXXXXX号）显示建筑面积89.6平方米，土地性质为划拨（土地证号：XX国用（2000）字第XX号）。房屋为砖混结构，共两层（一层自住，二层出租），楼下有自建附属房12平方米（2003年经社区备案，未办理产权）。2019年10月，社区张贴《XX片区旧城改造项目征收范围公告》（XX政征告〔2019〕XX号），明确我家房屋在征收范围内。

2020年3月，XX区住建局下属XX征收服务中心（以下简称“征收中心”）工作人员张XX、王XX与我首次对接。根据当时提供的《征收补偿方案（征求意见稿）》（XX住建发〔2020〕XX号），补偿方式有两种：一是货币补偿（按评估价1.2倍计算），二是产权调换（就近安置小区XX家园，按1:1.1比例置换）。我家选择产权调换，原因有三：其一，家中有78岁母亲陈XX（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）患严重关节炎，需长期就医，原住址距XX市第一人民医院仅1.2公里，置换后希望保留就医便利；其二，我本人下岗后靠二楼出租（月收入1800元）贴补家用，置换房若保留一定商业属性，可延续收入来源；其三，父亲去世前留有遗嘱，明确房屋为“祖宅”，希望后代继续居住，故倾向于实物安置。

2020年5月15日，征收中心委托XX评估公司出具《房地产征收评估报告》（XX评字〔2020〕XX号），认定主房评估价为11800元/㎡（总价1057280元），附属房因无产权按重置价补偿2000元/㎡（总价24000元），装修补偿800元/㎡（总价71680元），合计1152960元。我对评估结果无异议，但强调置换房需满足“面积不缩水、区位不降级、配套不降低”的要求。征收中心工作人员当场承诺：“XX家园一期5号楼为安置专用楼，您家可优先选择3层以上、南北通透的户型，建筑面积99平方米（89.6×1.1），超出部分按建安成本价补差价（2800元/㎡）。”

2020年6月20日，我与征收中心签订《房屋征收补偿安置协议》（编号：XX征安〔2020〕XX号），协议第三条明确：“安置房屋位于XX家园5号楼，户型为三室一厅（建筑面积约99㎡），具体房号待选房时确认；过渡期自2020年7月1日至2022年6月30日，过渡费按每月25元/㎡计算（89.6㎡×25元=2240元/月），每季度发放一次。”同日，我腾空房屋并移交钥匙，征收中心开具《交房验收单》（编号：XX验〔2020〕XX号）。

二、矛盾爆发：安置承诺未兑现与过渡生活困境

（一）安置房源“缩水”与选房受阻

2022年5月，过渡期即将结束前，征收中心通知“XX家园5号楼因规划调整，安置房源改为3号楼，且仅剩余2楼、顶楼（18楼）及北向户型”。我提出异议：其一，原协议明确“5号楼为安置专用楼”，规划调整未提前告知；其二，母亲患关节炎，爬楼困难（原住2楼），2楼采光差（南侧有商铺广告牌遮挡），18楼无电梯（后核实3号楼实际为18层电梯房，但工作人员称“电梯尚未验收”）；其三，北向户型与原承诺“南北通透”不符，且XX家园3号楼距市一医院直线距离3.8公里，就医便利性大幅下降。

2022年6月至2023年3月，我先后8次到征收中心协商（有《接访登记记录》为证，编号：XX访登〔2022〕XX-XX号），要求按原协议履行5号楼选房。2023年3月15日，征收中心出具《关于李XX安置问题的情况说明》（XX征函〔2023〕XX号），称“因5号楼部分房源被调整为保障性住房，无法用于拆迁安置，建议接受3号楼补偿方案，并额外给予1万元搬迁奖励”。我拒绝该方案，理由是：调整安置楼栋属于单方变更合同，且“保障性住房”与“拆迁安置”属不同政策范畴，征收中心未在协议中约定“房源可调整”条款，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼”之规定。

（二）过渡费拖欠与生活压力

自2022年10月起，征收中心以“财政资金紧张”为由，未按时发放过渡费。截至2024年3月，已拖欠过渡费18个月（22