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物业服务承包协议书

协议背景

本《物业服务承包协议书》（以下简称“本协议”）由（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）于签订。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方管理的物业项目向乙方承包其所提供的物业服务达成如下协议。

协议内容

服务内容

1.乙方在承包期间应提供以下服务：-按照甲方的管理要求，对物业项目进行全面管理和维护；-建立和完善物业设施设备档案；-安排和监督保洁工作；-安排和管理物业巡查；-按规定采取火灾预防措施；-保持物业项目环境安静整洁；-处理日常物业关系。2.乙方承诺，对上述服务质量要求及时、负责、专业。

服务报酬

1.乙方的服务报酬为人民币________元整，该报酬包含乙方为达成本协议所作出的全部服务以及乙方为履行本协议所需的一切费用。甲方应于每月底前结算上月服务费用，并及时支付乙方。2.如果乙方因自身原因，未能按照本协议约定提供服务，应承担相应的赔偿责任（具体标准由双方协商确定）。

服务期限

服务起始日期为_______年____月____日，服务期限为______个月。所谓的服务期限前____日，甲方与乙方在书面及电子邮件或传真方式下签订服务续费协议，本协议对应服务期限应推迟至新的服务期限结束。

协议解除

甲方与乙方在履行本协议过程中，若发生如下任何一种情况之一，双方均有权单方面解除本协议：1.乙方提供的服务严重违反法律法规或对居民生命、财产造成实际损失的；2.乙方将租赁物业项目设为营业地址或经营场所的；3.未获得甲方书面许可，乙方擅自将本协议项下之权利、义务，转让、让与或以任何方式转移给任何第三方的；4.乙方未经甲方书面明确同意，擅自解除本协议的；5.其它双方约定的违约情况。

服务保密

甲乙双方同意在本协议履行期间及协议终止后两年内，对本协议中出现的对方商业秘密保密。并且，甲乙双方各自应采取合理的措施，保障对方商业秘密不被非法泄露或使用。

合同变更

1.如需变更本协议内容，甲乙双方应达成书面协议，而且双方应在协议变更后及时签署书面性质的修正协议。2.未经双方书面协定，任何方均不得擅自修改本协议。

协议生效

本协议生效的条件为：双方签署协议，并将协议正本送达对方。

兹此，甲乙双方在完全理解、同意本协议内容后签名确认。

甲方：签字：_________日期：_______

乙方：签字：_________日期：_______