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东方园林田园综合体方案

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CATALOGUE

02.

空间结构布局

04.

景观设计特色

05.

智慧运营模式

01.

03.

产业融合体系

06.

效益分析体系

项目整体规划

01

项目整体规划

PART

东方园林美学核心理念

自然与人文的和谐共生

东方园林秉承中国传统园林虽由人作，宛自天开的设计哲学，强调人工景观与自然环境的有机融合，通过山水格局、植物配置、建筑小品等元素，营造出一步一景的沉浸式体验。

01

生态优先的可持续设计

所有规划均以生态系统完整性为基础，采用海绵城市技术、雨水花园系统等低影响开发措施，最大限度保留原生植被和水系，实现景观功能与生态效益的双重提升。

02

文化基因的现代表达

深入挖掘项目地脉文脉，将地方非遗技艺、农耕文化符号通过现代景观语言转译，打造具有文化标识度的景观节点，如节气主题园、传统工艺展示区等。

03

科技赋能的智慧景观

集成物联网、AR导览等数字技术，建立环境监测-游客服务-运维管理一体化平台，实现植物养护智能化、游客体验个性化、能耗管理精细化。

04

规划现代农业示范区，包含智慧温室、有机农场、农产品加工中心三大板块，形成种植-加工-体验全产业链，年产值预计可达3.8亿元，带动周边2000户农户就业。

田园综合体功能定位

核心产业驱动区

打造包含精品民宿集群、自然教育营地、湿地观鸟栈道等设施的慢生活度假目的地，设计四季主题游线，年接待能力规划为150万人次，客房平均入住率目标75%以上。

生态旅游度假区

建设非遗工坊、乡村记忆馆、农耕博物馆等文化载体，开发沉浸式演艺项目，定期举办插秧节、丰收祭等民俗活动，年度文化活动不少于50场次。

文化体验展示区

引入中医理疗中心、森林疗愈步道、药膳餐厅等健康业态，配套建设适老化公寓和全龄运动场地，满足银发群体与亲子家庭的多元化需求。

康养休闲配套区

分期开发策略

首期基础建设阶段（1-2年）

优先完成土地整理、主干路网、水利系统等基础设施建设，同步启动示范农业园区和游客服务中心建设，投资强度控制在8亿元/年，重点解决当地500人就业问题。

二期产业培育阶段（3-5年）

全面展开民宿集群、文化场馆建设，建立农产品品牌体系，培育3-5个特色IP活动，引入战略合作企业10家以上，实现年综合收入20亿元目标。

三期品质提升阶段（6-8年）

完善智慧管理系统，升级服务设施标准，申请国家级田园综合体试点，形成可复制的商业模式，带动区域GDP增长不低于15%，游客满意度维持在90分以上。

持续运营优化阶段

建立动态评估机制，每三年进行业态调整，通过会员体系构建和衍生品开发提升二次消费占比，确保项目全生命周期现金流平衡。

02

空间结构布局

PART

核心文旅体验区

主题文化展示与互动体验

以东方园林生态文化为核心，打造沉浸式文旅场景，包括非遗工坊、生态艺术馆、水景剧场等，结合AR/VR技术增强游客参与感。

02

04

03

01

夜间经济项目

开发灯光秀、星空露营、夜间自然研学等产品，延长游客停留时间，提升区域经济活力。

特色商业街区

规划生态主题商业街，引入绿色建筑理念，集合有机餐饮、文创零售、低碳生活体验店等业态，形成可持续消费生态圈。

交通枢纽与智慧服务

建设新能源接驳车系统、智能导览终端，实现景区内低碳出行与数字化服务全覆盖。

生态农业示范区

设立农业科技馆、亲子农耕体验区，通过可视化数据展示土壤改良、节水灌溉等技术的实际效果，强化公众环保意识。

科普教育功能

有机农产品产业链

生物多样性保护

推广“鱼菜共生”“稻鸭共作”等生态种植模式，减少化肥农药使用，配套建设农业废弃物处理中心，实现资源闭环利用。

联合当地农户建立有机种植基地，开发“田园直供”品牌，涵盖蔬果采摘、加工体验、电商销售等全链条服务。

规划湿地修复区与昆虫旅馆，种植本土植物群落，为野生动植物提供栖息地，定期开展生态监测与研究。

循环农业技术应用

康养休闲服务带

森林疗愈基地

依托自然林地资源，设计森林浴步道、芳香疗法花园、静音冥想空间等设施，提供定制化亚健康调理方案。

温泉康养中心

开发地热资源，建设含矿物质温泉泡池、中医理疗馆、瑜伽工坊等复合型养生场所，配套健康膳食定制服务。

适老化社区配套

打造无障碍养老公寓，配备紧急呼叫系统、智能健康监测设备，并引入社区医疗站与老年大学课程，满足全龄化康养需求。

运动休闲体系

布局环湖骑行道、户外瑜伽平台、低空滑翔等轻极限项目，结合体能检测中心提供科学运动指导。

03

产业融合体系

PART

依托东方园林生态技术优势，打造高标准有机农田，种植特色果蔬、药用植物等，结合物联网技术实现精准农业管理，为游客提供可视化种植溯源体验。

特色种植与农事体验

有机农业示范基地

设计插秧节、采摘季等季节性活动，配套农具博物馆、传统耕作技艺展