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工程造价预算编制实例解析

引言

工程造价预算编制是工程项目管理中的核心环节，它不仅是确定项目投资规模、控制工程造价的基础，也是招投标、合同签订、工程结算的重要依据。其编制过程涉及知识面广、专业性强，需要编制人员具备扎实的专业知识、丰富的实践经验以及严谨细致的工作态度。本文将结合一个小型公共建筑项目（某社区活动中心）的实例，系统解析工程造价预算编制的完整流程与关键要点，力求为业内同仁提供具有实操价值的参考。

一、预算编制准备阶段

任何一项严谨的工作，准备阶段的充分与否直接决定了后续工作的质量与效率。工程造价预算编制亦不例外。

（一）熟悉与收集基础资料

在接到编制任务后，首要工作是全面收集并仔细研读与项目相关的各类基础资料。这包括但不限于：

1.施工图纸：这是预算编制的根本依据。需对建筑施工图、结构施工图、设备安装施工图（给排水、电气、暖通等）进行深入细致的阅读，理解设计意图、工程结构形式、材料做法及各分部分项工程的构造特点。对于图纸中的疑问或不明确之处，应及时与设计单位沟通澄清。

2.地质勘察报告：了解项目场地的工程地质条件、地下水位等情况，这对土方工程、基础工程的计价有重要影响。

3.工程招标文件与答疑文件（若为招标项目）：明确招标范围、工期要求、质量标准、结算方式等关键信息。

4.现行计价规范与定额：如《建设工程工程量清单计价规范》（GB____）、地方建筑工程消耗量定额、安装工程消耗量定额及相应的基价表、费用定额等。

5.材料价格信息：收集当地最新的主要建筑材料、设备市场价格，或造价管理部门发布的信息指导价，这是准确计算材料费的关键。

6.施工组织设计或施工方案：了解项目的施工方法、施工机械选用、施工进度计划等，这对措施项目费的计取至关重要。

以本社区活动中心为例，其为一栋地上两层框架结构建筑，建筑面积约八百余平方米，一层为多功能活动室、阅览室及配套办公用房，二层为小型会议室及辅助用房。结构形式为钢筋混凝土框架，基础采用柱下独立基础。

（二）现场踏勘与资料核实

“纸上得来终觉浅”，对项目现场进行实地踏勘是必不可少的环节。通过踏勘，可以核实图纸与现场实际情况是否存在差异，如场地平整情况、周边环境对施工的影响、材料堆放与运输条件等。例如，若现场存在大量建筑垃圾需要清运，或场地狭小导致材料二次搬运，这些因素都可能增加工程造价，需在预算中予以考虑。

二、预算编制核心计算阶段

在充分准备的基础上，预算编制进入核心的计算阶段，主要包括分部分项工程量计算、单价分析与套用、各项费用的计取等。

（一）分部分项工程工程量计算

工程量是编制预算的基础数据，其计算的准确性直接影响预算的精度。计算时应严格按照工程量计算规则（如国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB____或地方定额规定的计算规则）进行。

实例选取与计算（以社区活动中心部分分项工程为例）：

1.土方工程：

*项目描述：根据地质勘察报告及结构图纸，本工程基础为柱下独立基础，需进行基坑开挖。土壤类别为二类土，基础垫层底面积为1.2m×1.2m，垫层厚度0.1m，基础埋深（垫层底至室外地坪）1.5m，不放坡，工作面宽度每边0.3m。

*工程量计算：

单个基坑挖土方体积=(垫层底长+2×工作面宽)×(垫层底宽+2×工作面宽)×挖土深度

=(1.2+2×0.3)×(1.2+2×0.3)×1.5

=(1.2+0.6)×(1.2+0.6)×1.5

=1.8×1.8×1.5

=4.86m3

*假设本工程共有独立基础20个，则总挖土方量为4.86m3/个×20个=97.2m3。（此处为简化计算，实际工程中基础尺寸、埋深可能各不相同，需分别计算）

2.混凝土工程：

*项目描述：C30现浇混凝土独立基础，C30现浇混凝土框架柱（从基础顶至梁底），C30现浇混凝土框架梁、现浇混凝土楼板（厚度0.12m）。

*工程量计算（以一个典型独立基础、一根框架柱、一根框架梁为例，再乘以相应数量）：

*独立基础：假设一个基础台阶尺寸为1.0m×1.0m×0.3m（台阶），下阶为1.5m×1.5m×0.3m，垫层为C15混凝土（单独列项）。则单个基础混凝土体积为台阶体积之和。

体积=1.0×1.0×0.3+1.5×1.5×0.3=0.3+0.675=0.975m3。

*框架柱：假设截面尺寸0.4m×0.4m，柱高3.6m（一层）。体积=0.4×0.4×3.6=0.576m3。

*框架梁：假设截面尺寸0.25m×0.5m，梁长6.0m（净长）。体积=0.25×0.5×6.0=0.7