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用地租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供用地租赁服务事宜，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的用地出租给乙方使用。该用地面积约为_______平方米，具体四至范围详见附件一《用地红线图》，附件一作为本合同不可分割的一部分。

2、该用地现状为_______（例如：空地、在建工程、已装修等），甲方保证其对该用地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的批准或许可。

3、租赁用途：乙方承诺仅将该用地用于_______（例如：商业经营、工业生产、仓储物流、房地产开发等），不得擅自改变用途，如确需变更用途，须事先获得甲方书面同意，并可能需相应调整租赁费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同或签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应按约定返还租赁用地。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，用地租金实行_______（例如：固定租金、递增租金、按市场评估价等）方式。首年租金为_______元/平方米/年（大写：人民币_______元整），每年租金在_______（例如：年初、每季度初、每半年初）支付。

2、支付方式：乙方应于每次应缴租金日前_______日内，将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金包含：租金包含租赁期间该用地的使用权及相关_______（例如：土地出让金分摊、管理费等），但不包含_______（例如：水电费、物业费、税费等，根据实际情况列明）。

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_______‰向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并保证乙方在租赁期间对租赁用地的使用权不受他人干扰。

2、甲方应按时提供租赁用地，并保证交付时的用地状态符合约定（除非合同另有约定）。

3、甲方应依法履行对租赁用地的管理职责，并确保用地符合国家及地方关于土地使用的相关规定。

4、租赁期间，甲方应负责办理或协调乙方办理与租赁用地相关的_______（例如：土地使用权证续期、规划变更等，根据实际情况列明）手续，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。

5、甲方应保证租赁用地在租赁期间不被设立抵押、查封等权利限制，或提前书面告知乙方并经乙方同意，否则由此产生的后果由甲方承担。

五、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁用地，并在租赁期限内享有该用地的使用权。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3、乙方应合理、合规使用租赁用地，不得擅自改变土地用途、结构或进行大规模改造，任何改造方案需事先获得甲方书面同意。

4、乙方应自行负责租赁用地的日常管理、维护和安全保卫工作，并承担因自身原因造成的一切损失和责任。

5、租赁期间，乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、消防安全等法律法规，并承担相关责任。

6、乙方应爱护租赁用地及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

7、乙方不得利用租赁用地从事非法活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

六、保证金

1、为保障合同的履行，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿损失等。

3、保证金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

4、保证金没收：如乙方发生以下违约行为之一，甲方有权没收部分或全部保证金：

（1）逾期支付租金超过_______日；

（2）擅自改变土地用途；

（3）损坏租赁用地或附属设施；

（4）利用租赁用地从事非法活动；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）乙方擅自改变土地用途；

（2）乙方逾期支付租金超过_______个月；

（3）乙方利用租赁用地从事