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物业公司整改报告例文物业小区消防安全排查整改报告写

近期，我公司对所负责的[小区名称]物业小区进行了全面的消防安全排查工作，旨在深入了解小区消防安全现状，及时发现并消除潜在的消防安全隐患，确保小区居民的生命财产安全。现将排查情况及整改措施报告如下：

一、消防安全排查基本情况

本次消防安全排查工作自[排查开始日期]起至[排查结束日期]结束，涵盖了小区内的所有建筑、公共区域以及相关消防设施设备。排查工作由公司安全管理部门牵头，联合各部门负责人及专业技术人员共同组成排查小组，严格按照国家相关消防安全标准和规范，对小区进行了细致入微的检查。

二、排查发现的主要问题

（一）消防设施设备方面

1.消防设施老化损坏

部分楼栋的火灾自动报警系统存在故障，个别探测器无法正常工作，导致报警信号传输不稳定。经检查发现，这是由于设备使用年限较长，元件老化所致。此外，一些消火栓箱内的水枪、水带存在破损、缺失的情况，部分消火栓阀门生锈无法正常开启，严重影响了消防设施的正常使用。

2.消防通道堵塞

小区内部分消防通道被私家车占用，部分业主为图方便，将车辆停放在消防通道上，导致消防通道狭窄，一旦发生火灾，消防车无法及时通行。同时，一些楼梯间、疏散通道堆放了大量杂物，如破旧家具、纸壳等，严重阻碍了人员疏散。

3.消防设施维护保养不到位

消防设施的维护保养记录不完整，部分设施未能按照规定的周期进行维护保养。例如，消防水泵接合器长期未进行检查和调试，密封件老化，存在漏水现象；灭火器压力不足、过期未及时更换等问题较为普遍。

（二）电气安全方面

1.私拉乱接电线

部分业主为了给电动车充电，私拉乱接电线，从自家窗户或阳台引出电源线，横跨公共区域，存在极大的安全隐患。这些电线没有经过专业的安装和保护，容易因磨损、短路引发火灾。

2.电气线路老化

小区部分楼栋的电气线路使用年限较长，存在老化、破损的情况。特别是一些老旧建筑，电线绝缘层脱落，线头外露，容易发生漏电、短路等事故。此外，一些业主在装修过程中，私自更改电气线路，未按照规范进行施工，也增加了电气火灾的风险。

（三）消防安全管理方面

1.消防安全制度执行不到位

小区的消防安全制度虽然健全，但在实际执行过程中存在打折扣的情况。例如，消防控制室值班人员未严格按照规定进行24小时值班，存在脱岗、睡岗现象；动火作业审批制度执行不严格，部分施工单位在未办理动火审批手续的情况下擅自进行动火作业。

2.消防安全宣传教育不足

小区内的消防安全宣传工作不够深入，居民的消防安全意识淡薄。部分居民对火灾的危害性认识不足，缺乏基本的消防安全知识和应急逃生技能。例如，一些居民不知道如何正确使用灭火器，不了解火灾报警的方法和程序。

3.消防应急预案不完善

小区的消防应急预案存在内容不详细、可操作性不强的问题。预案中对各部门和人员的职责分工不明确，应急处置流程不够清晰，缺乏定期的演练和修订，一旦发生火灾，难以迅速有效地进行应对。

三、整改措施及责任分工

（一）消防设施设备整改

1.维修更换老化损坏的消防设施

针对火灾自动报警系统故障问题，联系专业的消防设施维修公司进行全面检测和维修，对无法修复的探测器进行更换。同时，对消火栓箱内的水枪、水带进行全面检查，更换破损、缺失的部件，对生锈的阀门进行除锈、润滑处理，确保消火栓能够正常使用。

责任部门：工程维修部

责任人：[具体姓名]

完成时间：[具体日期]

2.清理消防通道堵塞物

加强对小区消防通道的管理，安排专人定期巡查，及时发现并制止占用消防通道的行为。对长期占用消防通道的车辆，通过张贴通知、电话联系等方式进行劝离；对拒不配合的车主，将联合相关部门进行处理。同时，组织人员对楼梯间、疏散通道的杂物进行清理，确保消防通道畅通无阻。

责任部门：秩序维护部

责任人：[具体姓名]

完成时间：[具体日期]

3.加强消防设施维护保养

建立健全消防设施维护保养制度，明确维护保养的内容、周期和责任人。定期对消防设施进行检查、调试和维护，确保设备处于良好的运行状态。同时，做好维护保养记录，建立详细的设备档案。

责任部门：工程维修部

责任人：[具体姓名]

完成时间：长期坚持

（二）电气安全整改

1.整治私拉乱接电线问题

加强对居民的宣传教育，通过张贴通知、发放宣传资料等方式，告知居民私拉乱接电线的危害。同时，在小区内合理规划电动车充电区域，安装智能充电桩，为居民提供安全、便捷的充电设施。对发现的私拉乱接电线行为，及时进行制止并拆除。

责任部门：客户服务部、秩序维护部

责任人：[具体姓名]

完成时间：[具体日期]

2.改造老化电气线路

对小区内存在老化、破损问题的电气线路进行全面排查，制定改造计划。按照电气安装规范，对老化线路进行更换，确保电气线路的安全可靠。在改造过程中，加强对施工单位的监管，确保施