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棚改房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售棚改安置房事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村组）的棚改安置房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______（国有出让/集体划拨），土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______（或不动产权证号为_______）。

3、该房屋现有装修及附属设施包括但不限于：__________________（例如：地板、门窗、橱柜、卫浴洁具、空调、热水器等）。

4、房屋交付时现状为_______（毛坯/简装/精装），乙方确认已充分了解并接受房屋交付时的现状。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税价。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______（现金/银行转账）。

（3）甲方应在收到全部款项后_______日内，将房屋及所有相关证件原件交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利负担，如抵押、查封、租赁、共有权纠纷等，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

2、甲方应按照合同约定的时间及交付标准将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的规定，不存在影响乙方正常使用的安全隐患。

4、甲方应向乙方提供与房屋相关的所有文件及资料，包括但不限于：房屋所有权证（或不动产权证）、土地使用权证、房屋平面图、物业费缴纳凭证等。

5、甲方应保证乙方在接收房屋后，能够依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定接收房屋，并对房屋进行占有、使用和收益。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方接收房屋后，应妥善保管房屋及所有附属设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家及地方关于房屋使用方面的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

2、房屋验收：乙方应在收到房屋通知后_______日内进行验收，验收合格的，双方签署《房屋验收单》；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在_______日内完成整改，直至验收合格。

3、如乙方无正当理由逾期验收，每逾期一日，应按房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；如乙方累计逾期_______日仍未验收，视为验收合格。

五、税费承担

1、与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由_______方承担（甲方/乙方/双方另行约定）。

2、具体税费承担方式为：__________________（例如：契税由乙方承担，增值税及附加税由甲方承担，个人所得税由乙方承担等）。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋成交价格的_______%向乙方支付违约金。

2、若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并按房屋成交价格的_______%向甲方支付违约金。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，乙方应承担全部责