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买卖协议2026年房产买卖合同

甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的房产出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道（乡镇）____社区（村）____小区（大厦）____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米的房产（房产证号：____________________，土地使用权信息：土地性质____，使用年限____）出售给乙方。

第二条价格

乙方同意购买甲方的房产，总价款为人民币____元整（大写：____元整）。该价款已包含房产本身及附属设施、设备的所有权利和利益。

第三条付款方式

1.乙方应于____年____月____日前，一次性向甲方支付全部购房款人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应于收到乙方的购房款后，将上述房产办理过户手续，并将房产证交付给乙方。

第四条过户

1.甲方应于____年____月____日前，配合乙方到房产所在地的房产登记机构办理房产过户手续。

2.过户所产生的税费，由____方承担。具体税种及金额以相关部门实际征收为准。

3.若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失，并应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

第五条双方权利义务

1.甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担或限制。自本合同签订之日起，甲方不得将该房产出售、出租或以其他方式处置给任何第三方，否则视为违约，应承担违约责任。

2.甲方应保证该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。如因该房产存在上述问题导致乙方无法获得房产所有权或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

3.甲方应于____年____月____日前，将该房产交付给乙方使用，并保证该房产符合国家及地方的居住标准，无安全隐患。

4.乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将该房产用于非法活动。

第六条违约责任

1.若乙方未按本合同第三条约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.若甲方未按本合同第四条约定的期限办理房产过户手续的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.通知：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

5.保密：双方应对本合同内容及交易信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

____年____月____日