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办公室租赁服务协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（详细地址）的办公空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公空间出租给乙方使用。租赁范围包括但不限于______（具体楼层、区域、房间号或工位描述），租赁面积约为______平方米。

1.2租赁办公空间内的现有设施、设备清单详见本协议附件（虽然要求无附件，但此处为常见约定，实际使用中应删除或修改）或由双方在交接确认单上列明。交付时房屋及其附属设施设备应具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的办公空间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条预付款项

4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：____________________元整），用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同正常解除后，经甲方确认乙方无违约行为且房屋设施完好，该保证金无息退还乙方。

4.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：____________________元整）。

4.3乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付______个月（或具体金额）的租金人民币______元（大写：____________________元整）。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺租赁的办公空间仅用于商业办公用途，不得擅自改变用途。

5.2乙方不得擅自将租赁的办公空间转租、分租或出借给他人。如确需转租，须经甲方书面同意，并符合甲方提出的条件。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定按时交付租赁办公空间，并保证其拥有合法出租权。

(2)负责维护租赁办公空间所属的公共区域（如大堂、走廊、电梯、公共会议室等）的设施设备正常运行及日常维护，并承担相关费用。

(3)负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等（具体服务内容可另附清单或在协议中细化）。

(4)协助乙方处理与物业管理相关的事宜。

(5)如需对租赁办公空间进行维修或改造，应提前______日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应予以补偿。

(6)保证乙方依法使用租赁办公空间，并享有正常、安静的使用环境。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)按照约定的用途合理使用租赁办公空间及其