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历史街区改造提升方案

一、协议主体

（一）各方信息

本协议由以下各方共同签署：甲方（委托方），负责历史街区改造提升项目的整体指导与资源支持，其基本信息如下：甲方：__________（名称或单位），法定代表人：__________，联系方式：。乙方（执行方），负责历史街区改造提升项目的具体实施与技术支持，其基本信息如下：乙方：__________（名称或单位），法定代表人：__________，联系方式：。各方确认，本协议旨在规范历史街区改造提升的合作事项，确保项目符合文化遗产保护要求及城市发展规划。

（二）定义与范围

本协议所称“历史街区”指位于________区域内的历史建筑群及周边环境，具有重要文化价值；“改造提升”指通过保护性修复、环境优化、功能更新等手段，提升街区的历史文化风貌与公共服务水平。工作范围包括：建筑结构加固、外观复原、基础设施升级、绿化景观设计、公共空间开发等，具体内容以经批准的改造方案为准。各方应确保项目不损害原始风貌，并遵循相关建筑规范与文化遗产保护法。

二、责任与义务

（一）甲方义务

甲方负责提供历史街区改造所需的资金支持，包括项目启动资金和进度付款，资金总额为人民币__________元，具体支付依据乙方工作进度分期拨付。甲方还需协助获取相关政府审批，如规划许可、环评报告等，并监督项目执行情况，确保项目符合文化保护标准。甲方应定期参与项目协调会议，及时提供必要资料和决策支持。

（二）乙方义务

乙方负责历史街区改造提升的具体实施工作，包括编制详细设计方案、组织施工团队、采购材料设备、执行质量监控等。乙方应确保改造过程不破坏历史遗存，采用传统工艺与现代技术相结合的方式，并编制风险防控计划以应对潜在施工问题。乙方需定期向甲方提交进度报告，至少每季度一次，内容包括工作完成情况、资金使用明细、质量检验结果等。乙方还须遵守环保法规，避免环境污染，并承担项目安全管理的直接责任。

三、工作范围与时间表

（一）改造范围细节

改造提升范围覆盖历史街区核心区域，总面积约________平方米，具体内容包括：历史建筑墙体修复、屋顶结构加固、门窗复原；街道铺装更新、排水系统升级；公共绿地建设、景观小品设计；便民设施添加，如座椅、标识系统等。乙方应确保所有改造符合文物保护原则，使用可逆材料，并保留原建筑特色。项目还包括后期维护方案，如定期清洁、检查及应急修复机制。

（二）时间安排

项目计划自协议生效之日起启动，划分为前期准备、主体施工、验收维护三个阶段。前期准备阶段预计________个月内完成方案设计及审批；主体施工阶段需在________个月内结束，包括基础工程和核心改造；验收维护阶段在施工完成后________个月内进行，涵盖最终评估、问题整改及移交工作。各方可根据实际进度调整时间节点，但需书面确认。延迟执行需提前通知对方，并附原因说明。

四、付款条款

（一）支付方式

甲方根据乙方工作进展分期支付项目款项，总额分四期支付：首期为协议生效后________周内支付人民币________元，作为启动资金；第二期在项目设计阶段完成时支付________元；第三期于主体施工过半时支付________元；尾款在项目验收合格后________周内支付________元。付款以银行转账方式进行，乙方需提供正式发票。款项支付延误超过________天的，乙方有权暂停工作，甲方需承担相应罚金。

（二）成本控制

乙方须严格控制项目成本，超出预算部分需经甲方书面批准。预算包括材料费、人工费、设备租赁费等，乙方应建立详细账目，每期付款前提交甲方审核。若因乙方管理不善导致成本超支，超出部分由乙方承担；若因甲方变更需求引发，甲方负责额外支付。

五、违约责任

（一）违约情形

一方未履行本协议义务，视为违约，具体包括：甲方逾期支付款项超过________天，或未提供必要审批支持；乙方未按时完成工作、质量不达标、或泄露项目机密。质量问题指改造后出现结构安全隐患、风貌失真等，由独立第三方评估机构认定。

（二）违约后果

违约方须赔偿守约方损失，赔偿金额为实际损失额或协议总额的________%。此外，乙方违约需限期整改，整改无效则甲方可终止协议；甲方违约时，乙方可暂停工作并主张违约金。严重违约如导致项目失败，违约方另支付处罚金人民币________元。违约赔偿不影响其他救济权利。

六、争议解决方法

（一）协商优先

各方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期不超过________天。协商过程需书面记录，并由双方代表签字确认。

（二）仲裁机制

协商未果时，争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁地为________。仲裁裁决为终局，对各方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。各方放弃诉诸法院的权利，除非仲裁不可行。

七、生效与终止

（一）生效条件

本协议自