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消防设备维护及管理操作规程

一、总则

1.1目的与意义

为确保各类消防设备时刻处于良好运行状态，能够在火灾发生时有效发挥其应有的作用，最大限度地保障生命财产安全，降低火灾损失，特制定本规程。本规程旨在规范消防设备的日常检查、定期维护保养、故障处理及档案管理等工作，明确各相关人员职责，确保消防设备管理工作的系统化、规范化和长效化。

1.2适用范围

本规程适用于本单位（或本区域）内所有消防设备的维护与管理工作，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等。相关的管理、操作及维护人员均须遵守本规程。

1.3基本原则

消防设备的维护及管理工作应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”，“定期检查、及时维护、确保完好”的原则。各项工作均需做到责任到人、措施到位、记录详实、持续改进。

二、组织机构与职责

2.1管理部门

明确消防设备维护管理的归口部门，该部门负责统筹规划、组织协调、监督检查本单位消防设备的维护管理工作，确保规程的有效执行。

2.2相关人员职责

*消防安全责任人/管理人：对本单位消防设备的维护管理工作负总责或主要领导责任，审批维护计划，保障经费投入，组织对重大问题的决策。

*归口管理部门负责人：具体负责组织实施消防设备的维护管理工作，制定年度维护计划，监督检查计划执行情况，组织专业培训，协调处理各类故障和问题。

*专职/兼职消防管理员：协助归口管理部门负责人开展日常工作，负责消防设备的日常巡检、记录，及时上报发现的问题，参与维护保养工作的监督。

*设备维护人员（或委托的专业维保单位人员）：具备相应资质和技能，严格按照本规程及相关技术标准，负责消防设备的定期维护保养、故障排查与维修，确保设备性能完好。

*各部门/区域负责人：负责本部门/区域内消防设备的日常看护，发现设备损坏、挪用、遮挡等情况及时制止并上报，组织本部门人员配合消防设备的维护管理工作。

三、消防设备日常检查

3.1检查频次与方式

日常检查由专职/兼职消防管理员或各部门/区域指定人员负责，每日或隔日进行。检查方式以目视检查、简单功能测试为主，重点关注设备外观、运行状态指示、有无妨碍物等。

3.2检查内容

*火灾自动报警系统：火灾报警控制器运行指示灯是否正常，有无故障报警；手动报警按钮是否完好、有无破损，指示是否正常；火灾探测器有无被遮挡、污染。

*消火栓系统：消火栓箱门是否完好，箱内器材（水带、水枪、接口、灭火器等）是否齐全、完好，有无过期；消火栓有无漏水，水带有无破损、霉变；消防水泵接合器是否完好，有无被遮挡。

*自动喷水灭火系统：喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡；管道有无漏水、锈蚀；水流指示器、信号阀等组件有无异常指示；末端试水装置是否完好。

*防排烟系统：送风口、排烟口有无被遮挡；防火阀、排烟防火阀状态是否正确；风机控制柜电源是否正常，指示灯是否完好。

*应急照明和疏散指示标志：外观是否完好，有无破损、遮挡；电源指示是否正常；应急状态下能否正常点亮，指示方向是否正确。疏散通道是否畅通，安全出口标志是否清晰。

*灭火器：数量、类型是否符合配置要求；压力是否在正常范围；有无过期、锈蚀、损坏；摆放是否稳固、易于取用，有无被遮挡。

*其他消防设施：如防火门、防火卷帘、消防电梯等，检查其外观、开启状态、功能是否正常。

3.3问题处理与上报

日常检查中发现的轻微问题，应尽可能当场处理；无法当场处理或发现严重隐患时，必须立即上报归口管理部门负责人，并做好记录。对影响消防安全的重大问题，应立即采取临时措施，并上报消防安全责任人/管理人。

四、消防设备定期维护保养

4.1保养周期与计划

根据消防设备的类型、性能及相关规范要求，由归口管理部门制定详细的年度、季度、月度维护保养计划，明确保养项目、内容、周期、负责人及执行单位（内部或委托外部）。

4.2保养内容与要求

4.2.1火灾自动报警系统

*对火灾报警控制器进行自检、消音、复位、主备电切换等功能测试。

*对火灾探测器进行清洁、模拟报警测试（按比例抽样或全部）。

*对手动报警按钮进行模拟报警测试。

*检查系统接地电阻、线路绝缘电阻。

*检查消防控制室图形显示装置、消防电话系统、应急广播系统功能。

4.2.2消火栓系统

*检查消防水泵（含稳压泵）运行状况，进行启泵试验（自动、手动），检查水泵接合器接口密封性。

*对室内消火栓进行放水试验（按比例抽样），检查出水压力、流量，水带接口是否匹配。

*检查室外消火栓有无损坏、漏水，接口是否完好，进行放水试验。

*检查管网有无锈蚀、泄