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建筑加固工程合同模板与注意事项

建筑加固工程因其技术性强、风险因素多、对原结构安全影响重大，一份权责清晰、内容周全的合同就显得尤为重要。它不仅是规范甲乙双方行为的准则，更是保障工程质量、控制工程成本、化解潜在纠纷的关键法律文件。本文将从合同模板的核心构成与签订履行中的注意事项两方面，为业内人士提供参考。

一、合同模板核心构成

一份规范的建筑加固工程合同应至少包含以下核心模块，具体条款需根据项目特性进行细化和调整：

1.合同双方基本信息

*甲方（委托方/业主）：单位全称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地、联系方式。如委托代理人，需注明代理人姓名、职务、授权范围及有效期限。

*乙方（承包方/施工单位）：单位全称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地、联系方式、资质等级、安全生产许可证编号。同样，若有委托代理人，需明确其身份与权限。

2.工程概况

*工程名称：需与项目立项或相关批复文件一致。

*工程地点：详细地址，必要时可附工程位置图。

*工程内容与范围：这是合同的核心，必须清晰、具体。应明确加固的建（构）筑物名称、结构类型、层数、加固部位、加固方式（如增大截面法、粘钢/碳纤维布加固法、植筋技术、预应力加固法等）、主要工程量（可另附详细工程量清单作为合同附件）。避免使用“详见图纸”等模糊表述，图纸应作为合同附件并经双方确认。

*工程立项批准文号（如有）：政府投资项目或需审批的项目需注明。

3.合同文件组成及解释顺序

明确构成合同的文件包括：本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录（如适用）、专用合同条款、通用合同条款（可引用国家标准范本，但需明确版本）、技术标准和要求（含施工图纸、设计变更、加固专项方案等）、施工组织设计、工程量清单或预算书等。并约定各文件的解释优先顺序。

4.合同价款与支付

*合同价款：明确合同总价（含税或不含税，税率及税额需清晰）。如为固定总价合同，需明确风险范围；如为固定单价合同，需明确单价构成及调整方式。

*价款支付方式与期限：通常包括预付款（比例、支付条件）、进度款（支付周期、审核与支付时间、支付比例）、竣工结算款（结算审核期限、支付时间）、质量保证金（金额或比例、返还条件与期限）。支付账户信息需完整。

5.工期

*合同总工期：日历天数。

*计划开工日期、计划竣工日期：具体到年月日。实际开工日期以甲方或监理签发的开工令为准。

*工期延误：明确因甲方原因、乙方原因、不可抗力等导致工期延误的处理方式及责任承担。

6.工程质量标准与验收

*质量标准：应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、设计文件及技术规范的要求，并达到合格或优良等级（需明确）。需列出主要的规范名称。

*材料与设备：乙方采购的材料设备需符合设计和规范要求，提供产品合格证明，并经甲方或监理验收后方可使用。甲方供应材料设备（如有）的责任划分。

*隐蔽工程验收：程序、参与方、验收记录。

*竣工验收：条件、程序、组织方、验收内容、验收报告。加固工程可能涉及第三方检测评估，需明确检测范围、费用承担及检测结果的效力。

7.双方责任与义务

*甲方责任与义务：如提供施工场地及必要条件、办理相关许可手续（或协助乙方办理）、提供图纸、委派代表或委托监理单位、及时支付工程款、组织验收等。

*乙方责任与义务：如编制施工组织设计或专项施工方案、严格按图施工、确保工程质量和安全、配备合格的项目管理人员和施工队伍、负责施工期间的安全生产和文明施工、承担因自身原因造成的质量返工和安全事故责任、整理并提交竣工资料等。

8.安全生产与文明施工

乙方应遵守安全生产相关法律法规，建立安全生产责任制，配备安全设施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。明确文明施工要求，减少对周边环境和居民的影响。

9.违约责任

针对双方可能出现的违约情形（如甲方逾期付款、乙方工程质量不合格、工期严重延误、擅自转包分包等）约定具体的违约责任承担方式，如支付违约金（明确计算方法或金额）、赔偿损失、解除合同等。

10.合同的变更、解除与终止

约定合同变更、解除的条件和程序。合同终止的情形。

11.争议解决方式

协商、调解；协商或调解不成的，选择仲裁或诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁委员会名称；如选择诉讼，需明确管辖法院。

12.其他约定

如知识产权、保密条款、保险（工程一切险、第三方责任险等）、图纸份数及费用承担、廉政条款、通知与送达等。

13.合同生效、份数

合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。合同份数及各方持有份数。

二、签订与履行合同的注意事项

合同的生命在于履行，一份精心拟定的合同是顺利